Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.11.20
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 73 593 +0,9%
Вторичка, руб/кв.м 90 488 +0,5%
Дома, руб/кв.м 74 024 +0,6%
Участки, руб/сот. 427 844 +1,5%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 71 679 +0,3%
Вторичка, руб/кв.м 77 567

+0,5%

Дома, руб/кв.м 49 108 +0,5%
Участки, руб/сот. 302 850 +0,1%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 100 388 +0,6%
Вторичка, руб/кв.м 106 9558 +0,2%
Дома, руб/кв.м  110 708 +0,4%
Участки, руб/сот. 762 177 +0,1%

Подробнее



Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования является одним из важнейших этапов разработки проекта.

Ответ на главный вопрос заказчика о том, какой вариант будет наиболее доходным и востребованным, формируется в результате Анализа наилучшего и наиболее эффективного использования – многоуровневого процесса, при котором использование рассматриваемого объекта, не противоречит действующему законодательству, физически возможно реализовать и доход от эксплуатации которого будет максимальным.

На практике Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования сводится к следующему:

  •  объект возможно физически реализовать – возможность застройки свободного объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего в допустимые сроки и с надлежащим качеством;
  •  юридически допустимым – возможность застройки свободного объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего, не противоречащая федеральному и местному законодательству, нормам и правилам зонирования, обременениям и ограничениям;
  •  быть финансово оправданным – проект застройки объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего, обеспечивающий положительную конечную прибыль, соизмеримую с доходами по альтернативным инвестициям;
  •  максимально экономически эффективен – использование, которое соответствует максимальной доходности среди всех рассмотренных возможных вариантов.

Именно анализ наилучшего и наиболее эффективного использования дает возможность инвестору реализовывать концепцию будущего проекта.

Этапы анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка:

  •  визуальное натурное обследование нашими специалистами объекта и его окружения;
  •  комплексный анализ рынка всех существующих сегментов. В рамках анализа исследуются сегменты жилой, офисно-торговой, рекреационной и производственно-складской недвижимости в близлежащем и смежных районах;
  •  формирование паспорта района будущей застройки с точки зрения потенциальных покупателей и арендаторов;
  •  исследование возможных обременений (сервитуты) и ограничений;
  •  сравнительный качественный и количественный анализ наиболее перспективных вариантов возможного использования;
  •  выводы о целесообразности реализации соответствующих вариантов.

Выполненный Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования поможет минимизировать вероятность принятия опрометчивых решений, исключить в будущем значительных финансовых потерь, а так же дать новый толчок в развитии бизнеса.

Ограничение ответственности

Информация и материалы, представленные на портале, могут быть использованы для общих информационных целей и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций. Мы не несем ответственности в отношении возможных убытков, полученных кому-либо в результате использования этих материалов, в случае обнаружения недостаточности или недостоверности информации. Мнения, прогнозы и выводы, изложенные на портале, основываются на субъективных суждениях авторов.

Заказать услугу

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика

 Каталог предприятий и организаций

Видео презентация