Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.10.17
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 64 827 -0,4%
Вторичка, руб/кв.м 75 731 +0,6%
Дома, руб/кв.м 69 056 +1,6%
Участки, руб/сот. 370 444 -0,5%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 62 062 -1,2%
Вторичка, руб/кв.м 66 023

+0,2%

Дома, руб/кв.м 56 924 -8,5%
Участки, руб/сот. 328 340 +4,7%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 94 013 +0,8%
Вторичка, руб/кв.м 101 748 +1,1%
Дома, руб/кв.м  103 587 +2,7%
Участки, руб/сот. 930 290 -1,6%

Подробнее



Накопленный опыт специалистами Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) дает возможность инвестору получить комплекс услуг девелопмента по умеренным ценам и с высоким уровнем профессиональной ответственности за итоговый результат.

10 шагов доступного девелопмента:

1. Выбор и оформление земельного участка для реализации проекта

2. Маркетинговые исследования рынка недвижимости

  • анализ объема рынка недвижимости соответствующего сегмента;
  • анализ тенденций развития и изменения спроса рынка недвижимости, прогнозные индикаторы;
  • анализ объема потенциального спроса, его структура;
  • анализ объема предложения, его структура, будущие изменения;
  • анализ ценовой ситуация на рынке, ценовые показатели, ценовая сегментация рынка недвижимости;
  • инновационный потенциал рынка недвижимости.

3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка

Этапы:
  • объект возможно физически реализовать – возможность застройки свободного объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего в допустимые сроки и с надлежащим качеством;
  • юридически допустимым – возможность застройки свободного объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего, не противоречащая федеральному и местному законодательству, нормам и правилам зонирования, обременениям и ограничениям;
  • быть финансово оправданным – проект застройки объекта недвижимости, расположенного по адресу или реконструкции существующего, обеспечивающий положительную конечную прибыль, соизмеримую с доходами по альтернативным инвестициям;
  • максимально экономически эффективен – использование, которое соответствует максимальной доходности среди всех рассмотренных возможных вариантов.

4. Разработка концепции застройки земельного участка.

Разработка концепции является важнейшим этапом. Этот продукт представляет собой комплекс проектных, маркетинговых, экспертных, дизайнерских и экономических проработок, направленных на создание единого концепта с дальнейшим его строительством и функционированием.

5. Землеустроительные работы и разработка технических условий подключения к внешним сетям земельного участка.

  • топосъемка;
  • инженерно-геологические изыскания;
  • экология;
  • обременения (сервитуты) и ограничения;
  • технические условия на присоединение к существующим городским сетям (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение).

6. Разработка рабочего проекта возводимого объекта.

  • генеральный план;
  • поэтажные планы;
  • внутренние сети;
  • благоустройство территории и озеленение.

7. Получение разрешения на строительство и производство земляных работ.

  • согласование и утверждение проекта;
  • подготовка исходно-разрешительной документации.

8. Строительно-монтажные работы и благоустройство.

  • выбор и утверждение генерального подрядчика земляных и общестроительных работ;
  • контроль за выполнением работ.

9. Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта и оформление свидетельств на право собственности.

  • подготовка разрешительной документации.

10. План реализации и эксплуатации объектов.

  • реклама;
  • продвижение;
  • маркетинг;
  • брокеридж.

Ограничение ответственности

Информация и материалы, представленные на портале, могут быть использованы для общих информационных целей и не могут рассматриваться в качестве каких-либо рекомендаций. Мы не несем ответственности в отношении возможных убытков, полученных кому-либо в результате использования этих материалов, в случае обнаружения недостаточности или недостоверности информации. Мнения, прогнозы и выводы, изложенные на портале, основываются на субъективных суждениях авторов.

Заказать услугу

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика
Видео презентация