По итогам октября 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты зафиксировано снижение средних цен как на первичном, так и на вторичном рынке.
г. Севастополь:
В текущем месяце ценник в долларовом исчислении можно увидеть только в 14% всех позиционируемых оферт. Первичный рынок полностью рублевый.
Более половины общего объема вторичного рынка - квартиры улучшенной планировки.
За последние три месяца зафиксировано уменьшение количества предлагаемых на продажу объектов.
«Продолжающееся рыночное снижение цен на фоне снижения оферт говорит о локальном механизме ценообразования, который присущ Севастопольскому рынку недвижимости», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 66 952 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 76 599 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -1,1%;
- квартиры на вторичном рынке: -1,2%.
г. Симферополь:
Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города.
Динамика снижения, обозначенная в начале текущего года, практически утратила свой потенциал.
Разновекторность направлений цен по различным микрорайонам города демонстрирует формирование рыночных механизмов ценообразования.
«Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является небольшая разница цен певички/вторички, что делает первичный сегмент более привлекательным», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 64 358 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 66 769 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -0,6%;
- квартиры на вторичном рынке: -0,7%.
г. Ялта:
В отличие от других городов Крыма первичный рынок Ялты условно разделяется на внутренний – городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний - для покупателя с других регионов, предназначенный в качестве курортной недвижимости.
«Продолжающееся снижение цен на протяжении нескольких месяцев говорит о приведении ценообразующих факторов к их рыночному знаменателю», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 93 383 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 106 478 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -3,2%;
- квартиры на вторичном рынке: -2,3%.
Подробнее на: http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
