Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.01.20
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 67 401 -0,2%
Вторичка, руб/кв.м 86 481 -0,3%
Дома, руб/кв.м 71 938  0,0%
Участки, руб/сот. 398 624 -0,3%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 68 519 -0,5%
Вторичка, руб/кв.м 74 547

-0,5%

Дома, руб/кв.м 46 750 -3,6%
Участки, руб/сот. 297 266 -3,5%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 96 487 -0,2%
Вторичка, руб/кв.м 103 586 -0,9%
Дома, руб/кв.м  106 132 -0,9%
Участки, руб/сот. 753 468 -0,1%

Подробнее



19 октября 2018 года в г. Севастополе состоялась Вторая конференция "Коммерческая недвижимость. Точки роста", где управляющий партнер Пичуев Илья Николаевич принял участие в качестве спикера в панельной дискуссии.  

Управляющие партнеры Пичуев Илья Николаевич и Пичуев Николай Николаевич стали членами комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.

По г. Севастополь членом комиссии стал Пичуев Илья Николаевич как региональный представитель Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет».  Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости была создана в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В ее состав также вошли представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Севреестра, Налоговой службы, представители бизнеса и общественных организаций. 

По Республике Крым членом комиссии стал Пичуев Николай Николаевич как представитель Национального совета по оценочной деятельности. Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости была создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В ее состав вошли представители органов власти. 

Комиссия по оспариванию результатов кадастровой стоимости будет заниматься рассмотрением споров о некорректно рассчитанной - завышенной кадастровой стоимости. При этом заявитель для оспаривания результатов кадастровой оценки должен представить отчет об оценке рыночной стоимости. В результате рассмотрения отчета об оценке рыночной стоимости комиссия принимает решение о принятии отчета и исчислении кадастровой стоимости в качестве рыночной или отказывает в этом.  

pic_3.jpg

Подробнее с приказом о создании комиссии можно ознакомиться на сайте ГБУ Центр государственной кадастровой оценки: http://gkosev.ru/news/v-sevastopole-sozdana-komissiya-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoim/

 

Сентябрь 2018 года продемонстрировал некоторый рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке.

Первичный рынок:

SevNov0918 1

SevNov0918 2

SevNov0918 3

Вторичный рынок:

SevNov0918 4

SevNov0918 5

SevNov0918 6

Менее одного процента от всех выставленных на продажу квартир позиционируются в иностранной валюте.

На сегодняшний день больше половины комплексов находятся на завершающем цикле строительства.

В 2018-2019 гг. планируется ввести в эксплуатацию 50-60% от всех возводимых объектов.

Доля предлагаемых новостроек на нулевом цикле очень мала менее 20%. Это связано с отсутствием инвестиционно-привлекательных земельных участков на территории города, проблемами в земельной сфере и отсутствием отлаженных механизмов взаимодействия с правительством Севастополя.

Если ситуация в строительной сфере не поменяется, то риск дефицита качественного нового жилья к 2020 году очень вероятен.

"Сегодня на строительном рынке работают местные компании. Крупные Российские застройщики пока не заходят на рынок Севастополя ввиду социально-экономических и транспортных проблем, а также санкционных рисков" - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:

- квартиры на первичном рынке 65 876 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 80 855 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +0,9%;

- квартиры на вторичном рынке: +1,3%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye

23 марта 2018 года в прекрасном уголке Южного Берега Крыма г. Алуште состоялась Конференция «Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен». 

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика

 Каталог предприятий и организаций

Видео презентация