Итоги

По итогам полугода 2023 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен, начавшийся в начале года, продолжился с очень медленной динамикой. Падение цен, продолжавшееся почти весь 2022 г., прекратилось.

Итоги 2 квартала 2023 г. на рынке недвижимости:

  В мае 2023 года первый офис Сбербанка открылся в г. Севастополе по ул. Руднева. Полноценный со всеми видами услуг в том числе ипотечным кредитованием. Также офисы открылись в г. Симферополе и г. Ялте.

 Центральный банк в шестой раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%, что говорит о некой стабилизации экономической ситуации с стране.

 Стоимость строительства по российским субъектам не сильно отличается, а рыночная надбавка у каждого региона своя. Разница между ценой стройки и итоговой рыночной стоимостью в Севастополе максимальная, она отличается от других регионов в разы.

 По данным Центробанка по России в целом разрыв цен между первичкой и вторичкой достиг 40%. В «Обзоре финансовой стабильности» ЦБ прокомментировал данную ситуацию прежде всего как оказывающую негативное влияние на состояние заемщиков. Риск связан с тем, что при невозможности гасить ипотеку и дальнейшей продажи объекта залога, заемщику может не хватить расплатиться с финансовыми обязательствами перед банком, что в свою сторону может отразиться на банковском секторе.

 «Компания ИнтерСтрой в районе 7-о км Балаклавского шоссе построит новый район на 400 000 кв.м. Это первый такого рода проект в Севастополе по комплексному развитию территории. По сути будет построен новый огромный район Севастополя со всей инфраструктурой на 40 млд рублей. Помимо жилья застройщик возведет 4 детских сада, школу, поликлинику и оздоровительный комплекс», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:

- квартиры на первичном рынке 128 501 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 144 816 руб./кв.м;

     - однокомнатные 160 299 руб./кв.м;

     - двухкомнатные 142 869 руб./кв.м;

     - трехкомнатные 131 279 руб./кв.м;

- домовладения 109 197 руб./кв.м;

- земельные участки 788 061 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +0,7%;

- квартиры на вторичном рынке: +0,1%.

     - однокомнатные +1,0%;

     - двухкомнатные 0,0%;

     - трехкомнатные -0,7%;

- домовладения: +0,8%;

- земельные участки: +0,3%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2023 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye