Последние новости
- 4 простых шага к экономии налогов‼ Оспаривание кадастровой стоимости!!! 05.01.2021
- Итоги декабря 2020 года на рынке недвижимости г. Севастополя 05.01.2021
- Итоги октября 2020 года на рынке недвижимости г. Севастополя 02.11.2020
- Итоги июля 2020 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя 04.08.2020
- КТО ДОЛЖЕН НЕСТИ РАСХОДЫ ПО СПОРАМ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 13.04.2020
Маркетинговые исследования недвижимости
Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ) — профессиональный аналитик рынка жилой и коммерческой недвижимости. Являясь постоянным и надежным партнёром, группа специализируется на оказании полного спектра маркетинговых и консалтинговых услуг в сфере недвижимости.
Мы постоянно совершенствуемся и стремимся к высокому профессиональному уровню развития и доверия наших клиентов. Мы регулярно осуществляем мониторинг рынков недвижимости и формируем соответствующие базы данных по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости, производим расчёты ценовых показателей рынка. Нами охватываются основные города Крымского федерального округа, такие как Севастополь, Симферополь, Ялта, Алушта, Феодосия, Керчь, Евпатория, Джанкой и другие населённые пункты.
Специалисты группы осуществляют подготовку ежемесячных обзоров рынка об изменениях ценовых показателей, спроса и предложения на рынке недвижимости Крымского федерального округа.
Готовые обзоры рынка открыты и доступны для ознакомления на нашем сайте. Если настоящие обзоры не в полной мере удовлетворяют ваши потребности, то Вы можете заказать эксклюзивное маркетинговое исследование и анализ рынка в соответствии с целями и задачами, стоящими перед вами.
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости – наиболее распространённый вид оценки для физических и юридических лиц. Объекты недвижимого имущества составляют абсолютное большинство в нашем портфеле заказов.
Как правило, заказчик осознаёт порядок цены своей недвижимости. Однако, после детального изучения специалистами-оценщиками Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) всех факторов, связанных с оцениваемым объектом, заказчик может познакомиться с результатами учёта комплекса ряда факторов, в результате чего стоимость может претерпеть значительные изменения. После чего итоговый результат стоимости объекта с обоснованием получения этого результата, как правило, у заказчика не вызывает вопросов. Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ) нивелирует риск потери денежных средств вследствие неправильно посчитанной величины стоимости объекта оценки.
Наиболее часто оценивается право собственности объектов, несколько реже – право аренды, и ещё реже право требования.
Оценщики Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) выполнят на самом высоком уровне оценку любого вида недвижимого имущества в кратчайшие сроки и по разумным ценам.
Оценка машин и оборудования
Оценка машин и оборудования – второй по популярности вид оценки у субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же крупного бизнеса. В оценочной практике объекты движимого имущества (машины и оборудование) в общей совокупности заказов составляют немного меньшую долю, чем недвижимость.
К этому разделу относятся: автотранспортные средства, летательные аппараты и плавучие средства, грузовая и перевалочная техника, ряд передаточных устройств, технологические линии и станки, подъемные краны, инструменты и оснастка, средства вычислительной и оргтехники, приборы, мебель и другие объекты, состоящие на балансе юридического лица (предприятия, компании, организации, учреждения и др.). При оценке движимого имущества, как правило, определяется его рыночная стоимость. Заказчиком оценки выступают в подавляющем большинстве случаев юридические лица – представители малого и среднего предпринимательства, а так же крупного бизнеса.
При заказе оценки в Аналитической Корпоративной Группе (АКГ) риск потери средств вследствие неправильно выполненного отчета объекта оценки практически отсутствует.
Оценщики Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) выполнят на самом высоком уровне оценку любого вида движимого имущества в кратчайшие сроки и по разумным ценам.
Бизнес планирование и девелопмент
Вновь создаваемая или существующая компания, которая реализует свою продукцию или услуги на открытых рынках, сталкивается с необходимостью моделирования и прогнозирования финансового состояния для оценки эффективности и минимизации рисков при реализации программ развития и будущих финансовых вложений.
Концепции развития – это уникальный интеллектуальный продукт, который представляет собой комплекс проектных, экономических, маркетинговых и других экспертных проработок, направленных на создание единого концепта, раскрывающего потенциал развития предприятия на прогнозируемый период.
Наши специалисты обладают значительным опытом Анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимого имущества и выполнения соответствующих расчетов по технико-экономическому обоснованию реализации разных вариантов застройки территорий.
Высококвалифицированные специалисты Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) готовы оказать помощь при разработке инвестиционных программ развития Вашего бизнеса за счет собственных оборотных средств, так и с целью реализации механизмов привлечения инвесторов.
Оспаривание кадастровой стоимости
Определение кадастровой стоимости – это глобальная процедура, нацеленная на определение стоимости отдельных объектов скопом. При этом стоит отметить, что именно в результате массовости проведения этой оценки и возникают искривления, которые ведут к ее завышению и как следствие, образуется непосильное налоговое бремя, которое должен будет заплатить собственник имущества. По сути, кадастровая стоимость делается скопом, без осмотра и, соответственно, не может учесть все нюансы и тонкости объекта, которые могут быть учтены только при индивидуальной оценки, выполненной экспертом, оценщиком. В результате не учета многих ценообразующих факторов объекта, которые могут значительно влиять на уменьшение стоимости, и возникает дисбаланс – завышение кадастровой стоимости, который можно исправить только путем оспаривания – проведения индивидуальной, независимой оценки.
Оценка Бизнеса и прочее
Оценка бизнеса – пожалуй, один из самых сложных и трудоемких видов в оценочной практике. Традиционно в этом случае оценивается бизнес или предприятие, либо некоторая доля в его составе. Объектом оценки является весь комплекс материальных и нематериальных активов деятельности предприятия, связанный со всеми этапами жизненного цикла производства. При оценке бизнеса определяется и рассчитывается значительное количество финансовых индикаторов, характеризующих финансово-хозяйственное состояние предприятия. Для предприятий со значительными активами в виде недвижимого имущества, доля этого имущества может быть доминирующей в общей стоимости предприятия. У предприятий, у которых отсутствуют недвижимые материальные активы, акценты расставляются на валовом доходе от деятельности с учетом всех видов задолженностей. В оценке бизнеса, как правило, определяется его рыночная стоимость.
Оценщики Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) выполнят на самом высоком уровне оценку любого вида бизнеса в кратчайшие сроки и по разумным ценам.
Судебная экспертиза
Судебная экспертиза выполняется на этапах предварительного расследования и рассмотрения дел в судебных инстанциях. Назначение судебной экспертизы производится органом дознания, следователем, судьей, судом. Судебная экспертиза осуществляется с целью содействия органу предварительного расследования или суду в разрешении возникающих вопросов, требующих необходимого объема специальных знаний и подготовки в различных областях. При этом, осуществляется исследование всей совокупности фактов, явлений и событий, характеристик объектов и процессов для получения четкой, полноценной и достоверной доказательной базы и формирования суждения об установленных фактах и выявление (установление) новых фактов, ранее неизвестных в конкретном деле.
Специалисты Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) выполняют судебные экспертизы по направлению "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости". При этом, обеспечивается участие в уголовном, гражданском и арбитражном процессах. Мы готовы принимать участие в комиссионных или комплексных судебных экспертизах. Наше корпоративное сотрудничество с партнерами из других компаний и организаций позволяет расширить круг решаемых вопросов в рамках выполняемых судебных экспертиз.
Аудит
Финансовый и бухгалтерский аудит проводится с целью проверки достоверности и полноты бухгалтерского учета и финансовой отчетности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а так же необходимого подтверждения соответствия финансовой отчетности требованиям международных стандартов.
Основные функции финансового и бухгалтерского аудита:
- осуществление необходимого и достоверного контроля в системе бухгалтерского учета;
- своевременное выявление возникающих недостатков и ошибок в системе бухгалтерского учета;
- формирование адекватного представления о финансово-хозяйственной деятельности компании;
- анализ и оценка финансовых рисков в работе компании;
- выявление несанкционированных действий отдельными подразделениями и руководством предприятия или организации;
- своевременное предотвращение вероятных погрешностей;
- помощь в осуществлении учета и систематизации документооборота в системе бухгалтерского учета;
Эти работы осуществляются в соответствии с договорными принципами конфиденциальности и правилами деловой этики. Специалисты Аналитической Корпоративной Группы (АКГ) предоставят на самом высоком уровне услуги финансового и бухгалтерского аудита по конкурентным ценам.
Правовое сопровождение
На сегодняшний день законодательное поле города федерального значения Севастополя содержит множество специфических тонкостей, особенно это касается юридического сопровождения бизнеса. Функционирование бизнеса было бы невозможно без привлечения юристов, специализирующихся на конкретных направлениях юриспруденции. Мы оказываем помощь в вопросах жилищного, земельного, градостроительного, семейного, трудового и иных видов Федерального законодательства и законодательства города федерального значения Севастополя.
Наша специализация:
- корпоративные права и формирование учредительных документов;
- юридическое сопровождение при оформлении имущественных и неимущественных прав;
- договорные отношения;
- помощь в разрешении споров;
- предметные консультации физических и юридических лиц.
