Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.10.17
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 64 827 -0,4%
Вторичка, руб/кв.м 75 731 +0,6%
Дома, руб/кв.м 69 056 +1,6%
Участки, руб/сот. 370 444 -0,5%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 62 062 -1,2%
Вторичка, руб/кв.м 66 023

+0,2%

Дома, руб/кв.м 56 924 -8,5%
Участки, руб/сот. 328 340 +4,7%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 94 013 +0,8%
Вторичка, руб/кв.м 101 748 +1,1%
Дома, руб/кв.м  103 587 +2,7%
Участки, руб/сот. 930 290 -1,6%

Подробнее



Центр – центр города Симферополя сформирован в районе пл. Советской и включает в себя территорию вдоль пр. Кирова до пл. Амет-Хана Султана и центрального рынка включительно. По периметру район ограничен, пр. Александра Невского, ул. Севастопольской и ул. Жуковского, ул. Объездной.

Застройка района сформирована в различные периоды. Основная доля застройки представлена зданиями дореволюционного периода строительства и сконцентрирована в районе ул. Пушкина и ул. Екатериниской, пр. Кирова, в начале ул. Севастопольской. Застройка преимущественно малоэтажная (до 3-х этажей). Здания, расположенные на красных линиях, реконструированы. Используются для размещения торговых объектов, офисных объектов, объектов ресторанного хозяйства и общественного питания. Здания, расположенные во дворах, не имеющие фасадного выхода на красные линии, являются объектами старого фонда, которому характерен высокий уровень физического и функционального износов. Застройка пр. Кирова и ул. Севастопольской (от пересечения с ул. Самокиша) сформирована 5-ти этажными многоквартирными блочными домами, построенными по типовому проекту - «хрущевки». Период строительства 1950-1960г. Первые этажи используются под размещение коммерческой недвижимости. Этажи выше первого используются по проектному назначению, т.е. являются жилым фондом.

Район центрального рынка застроен открытыми и закрытыми торговыми рядами, административными зданиями, торговыми центрами нового строительства.

Старый город – район примыкает к центру города и начинается во второй линии от ул. Севастопольской. По периметру район ограничен улицами Козлова,  ул. Коммунальной, ул. Бархатовой, ул. Нестерова, ул. Ломоносова, ул. Батаева, ул. Наепольской, ул. Ленина.

Район включает три зоны: зону деловой активности, зону жилой застройки, зону производственно-складской застройки.

Зона деловой активности района Старый город максимальна приближена к центру и расположена во второй линии от ул. Севастопольской. Включает следующие основные улицы, где сформирована высокая плотность коммерческой недвижимости: ул. Пролетарская, ул. Кавказская, ул. Караимская, ул. Ленина. Здесь проложен активный трафик личного и общественного транспорта. Уровень деловой активности – максимальный. Высокий уровень деловой активности сформирован на улицах формирующих микрорайон: ул. Чехова №1-22, ул. Некрасова №1-27, ул. Одесская, ул. Большевистская, ул. Петропавловская, ул. Турецкая, ул. Ремесленная. Объекты недвижимости представлены преимущественно старым фондом малой этажности. Так же здесь представлены объекты нового строительства, в частности БЦ «Октябрьский», БЦ «Кедр», торговые объекты нового строительства площадью 300 - 1500 кв.м. Так же фонд недвижимости представлен 5-6-ти этажными многоквартирными домами индивидуальной планировки (период строительства 1980-1995г.)

Зона жилой застройки района Старый город расположена выше ул. Пролетарской, ул. Кавказской, ул. Караимской. Включает в себя микрорайон Петровской Балки. Основные улицы зоны – ул. Крылова, ул. Красноармейская, ул. Чехова №19-121, ул. Нижнегоспитальная, ул. Ефремова, ул. Тарабукина. Жилой фонд сформирован малоэтажной застройкой старого фонда, высокой плотности. Характеризуется высокой степенью физического и функционального износа.

Зона производственно-складской застройки района Старый город сформирована на ул. Крылова, ул. Коммунальной, ул. Полигонной, пер. Производственном. Сегмент представлен производственно-складскими помещениями и базами площадью от 500 до 3000 кв.м. Техническое состояние преимущественно удовлетворительное. Уровень спроса - умеренный. Уровень транспортной доступности – умеренный. Железнодорожные ветки в районе местоположения отсутствуют.

Тихий центр – район примыкает к Центру горда Симферополя, начинается от ул. Жуковского до района железнодорожного вокзала. По периметру район ограничен следующими улицами: ул. Жуковского, ул. Маяковского, ул. Калинина, ул. Павленко, пр. Александра Невского.

Район сформирован преимущественно малоэтажной застройкой старого фонда (до 70% фонда недвижимости). Порядка 15% объектов представлены многоэтажными домами различных планировок: типовыми 5-ти этажными блочными домами 1960-х годов постройки; 9-ти этажными панельными домами индивидуальной планировки 1980-х годов постройки; многоэтажными монолитными домами 2000-х годов постройки. Не более 5% объектов недвижимости являются объектами дореволюционного периода постройки (преимущественно реконструированными). 10% фонда приходится на объекты производственно-складского назначения.

Объекты нового строительства коммерческой недвижимости представлены единичными объектами административного назначения, площадью до 3000 кв.м. Фонд коммерческой недвижимости равномерно распределен по всему району. Максимальная концентрация коммерческой недвижимости представлена на ул. Екатериненской, ул. Жуковского, ул. Желябова, ул. Толстого, ул. Павленко, ул. Доргоруковской, пр. Александра Невского.

Район Железнодорожного вокзала – включает территорию в районе железнодорожного вокзала г. Симферополя. Район примыкает к Тихому центру, району Москольцо и Гагаринскому парку. Сформирован и ограничен улицами: пл. Привокзальная, Бульвар Ленина, ул. Павленко №1-6, ул. Гагарина №1-18, ул. Набережной.

В масштабах города район занимает не большую площадь, однако обеспечен активной и развитой инфраструктурой, формирующей значительный пешеходный и транспортный поток. В частности инфраструктура представлена:

- непосредственно  зданиями и сооружения железнодорожного вокзала, в том числе автостанцией Курортной;

- тремя ВУЗами, в частности Медицинской академией имени С.И. Георгиевского;

- органами местного самоуправления и органами судебной власти.

Фонд недвижимости здесь представлен малоэтажными объектами старого фонда, 5-ти этажными блочными домами типа «хрущевки», объектами гостиничного хозяйства.

Московское кольцо – крупный жилой массив с высоко развитым торговым ядром. Примыкает к Железнодорожному вокзалу, Гагаринскому парку, району ул. Кечкеметской, и окраине города ограниченной Объездной дорогой. Район сформирован на пересечении основных транспортных магистралей города – ул. Киевской, ул. Гагарина и ул. Кечкеметской. Включает три зоны застройки: крупный массив многоквартирных домов, торговое ядро, массив частной малоэтажной застройки.

Застройка района плотная. Застройка на 75% сформирована 5-ти этажными блочными многоквартирными дамами типа «хрущевка». 15% застройки приходится на торговые ряды оптового и розничного рынков, отдельно-стоящие торговые объекты (ТЦ «Южная галерея», здание ТЦ «Фуршет», ТЦ «Фокстрот», ТЦ «Универмаг Крым» и пр.). 5% застройки приходится на многоэтажную многоквартирную застройку периода строительства 1980-х и 2005-2012 годов (ЖК «Московский», жилой дом «Киевский», комплекс застройки компании «Консоль»). 5% застройки сформировано малоэтажной частной застройкой различных периодов строительства, сформированной вдоль ул. Кечкеметской.

Район пл. Куйбышева – крупный жилой массив с высоко развитым торговым ядром. Примыкает к району Бульвара Франко, Московскому кольцу, Гагаринскому парку, Детскому парку. Сформирован на пересечении основных транспортных магистралей – ул. Киевской, пр. Кирова, пр. Победы. Включает в себя торговое ядро в районе пл. Куйбышева и селитебные зоны в районе Дома культуры профсоюзов, ул. Лермонтова, ул. Куйбышева.

Застройка района плотная. Застройка на 75% сформирована 9-ти этажными панельными многоквартирными дамами улучшенной планировки. 15% застройки приходится на торговые ряды Куйбышевского рынка, отдельно-стоящие торговые объекты (ТЦ «Куб», ТЦ «Палас» и пр.). 5% застройки приходится на 5-ти этажную многоквартирную застройку периода строительства 1960-х по типовому проекту «брежневка». 5% застройки сформировано малоэтажной частной застройкой различных периодов строительства, сформированной в районе Дома культуры профсоюзов.

Район Бульвара Франко – небольшой микрорайон приближенный к парковой зоне, примыкает к Центру города, Гагаринскому парку, району Куйбышевского рынка. Район сформирован вдоль Бульвара Франко и ограничен улицами Киевская, Толстого, пр. Кирова, пр. Александра Невского.

В районе сформирована плотная малоэтажная дореволюционная застройка, смешанная с единичными объектами 5-ти, 9-ти этажных многоквартирных домов, в том числе объектами, построенными после 2000-х годов. Основная доля малоэтажных жилых объектов используется под коммерческие цели. Район считается престижным, как в сегменте жилой, так и в сегменте коммерческой недвижимости.

Район Набережной реки Салгир (район Детского парка) - небольшой микрорайон приближенный к парковой зоне, примыкает к Центру города, району Куйбышевского рынка, району Автовокзала. Район ограничен ул. Шмидта, ул. Воровского, ул. Киевской (до пересечения с ул. Коцюбинского),  Основными улицами района является ул. Шмидта и ул. Киевская, по которым проложены маршруты городского транспорта.

Район позиционируется как престижный, с точки зрения размещения здесь жилой недвижимости, ввиду его близости к центру города и расположения в парковой зоны (вдоль набережной р. Салгир).   В районе сформирована плотная жилая застройка сформированная малоэтажными объектами дореволюционного периода строительства; 4-5-ти этажными блочными многоквартирными домами, периода постройки 1940 годов типа «сталинка»; 5-ти этажными блочными домами 1960-х годов постройки улучшенной планировки. В районе сформирована элитная жилая застройка, представленная комплексами домов СК «Консоль». Основная доля коммерческой недвижимости сформирован на ул. Шмидта, ул. Киевской и ул. Воровского, где сформирован максимальный трафик городского и личного транспорта.

Район ул. 51-й Армии - микрорайон расположенный между двумя главными автомагистралями города – ул. Киевской и пр. Победы. Сформирован вдоль ул. 51-й Армии. Район примыкает к району Куйбышевского рынка, району Детского парка и району Автовокзала.

В районе сформирована плотная жилая застройка. 85% фонда недвижимости представленная частным малоэтажным жилым фондом различных периодов строительства. Порядка 10% фонда недвижимости микрорайона представлен сегмент производственно-складской недвижимости, расположенной вдоль ул. 51-й Армии, в районе ул. Федотова, ул. Рубцова, ул. Буденного. 5% фонда недвижимости представлена многоэтажными многоквартирными домами, в том числе объектами нового строительства компании «Монолит» и «Консоль». Район считается комфортабельным с точки зрения размещения здесь индивидуального жилого фонда. Маршруты городского транспорта проложены по пр. Победы и ул. 51-й Армии.

Район пр. Победы – район, расположенный вдоль пр. Победы (от пересечения с ул. Титова). Примыкает к району пл. Куйбышева и району ул.  51-й Армии. Сюда относятся микрорайон Луговое, микрорайон ул. Титова, микрорайон ул. Бородина, микрорайон ул. Б. Куна, микрорайон ул. Ковыльной. 

80% фонда недвижимости представленная 9-ти этажными панельными домами улучшенной планировки. Порядка 5% фонда недвижимости представлено крупными торгово-развлекательными центрами, расположенными вдоль Объездной дороги. Порядка 5% фонда недвижимости микрорайона представлено сегментом торговой и административной недвижимости нового строительства (2-4-х этажные объекты площадью до 3000 кв.м.). Еще 5% фонда недвижимости приходится на 5-ти этажные многоквартирные дома планировки типа «хрущевки» (микрорайон Луговое). Оставшиеся 5% застройки сформированы частным малоэтажным фондом индивидуального строительства, расположенным в районе ул. Титова.  В районе так же сформированы небольшие зоны застройки объектами нового строительства, в частности жилые дома строительной компании «Владоград» (ул. Ковыльная), «Монолит» (микрорайон Луговое).  Район считается умеренно комфортным с точки зрения размещения здесь жилого фонда. Маршруты городского транспорта проложены по пр. Победы, ул. Титова, ул. Луговой, ул. Кечкеметская, Объездной дороги.

Район ул. Глинки – окраина города с производственно-складской и торговой специализацией. Сформирована вдоль пр. Победы в районе ул. Глинки и ул. Кубанской. Плотность застройки умеренная.  40% фонда недвижимости сформирована производственно-складскими базами, в том числе оптовым рынком в районе ул. Кубанской.

40% недвижимости приходится на малоэтажную частную застройку в микрорайонах Белое и Каменка (ближняя), включенных в состав города Симферополя. 5% фонда недвижимости представлено многоквартирными блочными домами. 10% фонда сформированы объектами нового строительства торгового назначения. Еще 5% фонда  недвижимости приходится на торговые объекты нового строительства, реконструированные и переоборудованные объекты, площадью до 500 кв.м.

Район Автовокзала  - сформирован в районе Автовокзала и включает многоэтажную застройку в районе ул. М. Залки, малоэтажную застройку в районе ул. Гурзуфской, до объездной дороги и ул. Лесхозной.

50% фонда недвижимости представленная 5-ти этажными блочными домами типа «чешки». Порядка 35% фонда недвижимости представлено частным малоэтажным сектором. Порядка 5% фонда недвижимости микрорайона представлено 9-ти этажными многоквартирными блочными домами.

Еще 5% фонда недвижимости приходится на 3-4-х этажную застройку сталинского периода строительства. Оставшиеся 5% застройки сформированы зданиями и сооружениями автовокзала и обслуживающей торговой и социальной инфраструктурой.  В районе так же сформированы небольшие зоны застройки объектами нового строительства, в частности жилые дома строительной компании «Консоль» (ул. Гурзуфская). В районе функционирует локальный рынок «Киевский». Район считается комфортным с точки зрения размещения здесь жилого фонда. Маршруты городского транспорта проложены по ул. Киевской и  ул. Гурзуфской.

Район пр. Вернадского – район примыкает к району Автовокзала и району Марьино. Сформирован вдоль пр. Вернадского и захватывает район застройки ул. Беспалова, до пересечения с ул. Генерала Родионова. Район с плотной застройкой, где выделяется 3 микрорайона: район ул. Первомайской, район ул. Беспалова и район Таврической  академии Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского.

75% фонда недвижимости представленная 5-ти этажными блочными домами типа «хрущевки». Данная застройка преимущественно сконцентрирована в районе ул. Беспалова и ул. Первомайской. Порядка 15% фонда недвижимости представлено частным малоэтажным сектором в районе пр. Вернадского и Университета. Еще 5% фонда приходится на 2-3-х этажные объекты старого фонда, представленные так же в районе пр. Вернадского. Порядка 5% фонда недвижимости микрорайона представлено социальной инфраструктурой, инфраструктурой объектов здравоохранения, и зданиями и сооружениями Таврической  академии Крымского федерального университета имени В. И. Вернадского, в частности зданием самой Академии, а так же зданиями общежитий.  В районе сформирована небольшая зоны застройки объектами нового строительства, в частности жилой дом строительной компании «Владоград» (ул. Беспалова). В районе функционирует локальный рынок на ул. Беспалова. В район включена территория Ботанического сада. Район считается умерено комфортным с точки зрения размещения здесь жилого фонда. Маршруты городского транспорта проложены по пр. Вернадского и ул. Беспалова.

Район Марьино – район малоэтажной частной застройки, различных периодов строительства. Примыкает к району пр. Вернадского и сформирован вдоль ул. Беспалова и Ялтинского шоссе. Фактически является окраиной города, граничит с ближайшим пригородом г. Симферополя – п. Лозовым.

В район включен массив садовых товариществ, фактически являющийся жилой зоной города со смешанной дачной и современной частной малоэтажной застройкой. Район считается комфортабельным с точки зрения размещения здесь жилой недвижимости, преимущественно ввиду фактора экологической безопасности, сформированного умеренной удаленностью от города и близостью к Симферопольскому водохранилищу.

Район ул. Севастопольской – примыкает к центру города и включает район застройки вдоль до ул. Севастопольской переходящей в Севастопльское шоссе, являющееся окраиной города.

Левая сторона от ул. Севастопльской представлена густонаселенной селитебной зоной города. Сюда входит несколько микрорайонов, с различной застройкой и уровнем престижности и комфортности, однако объединенные в один район по принципу транспортной доступности и единой обеспеченности маршрутами городского транспорта.

Микрорайон ул. Козлова, примыкает к Центру и Старому городу. Застройка сформирована малоэтажным частным строительством, различных периодов постройки, преимущественно старым фондом (ветхим жильем) или объектами построенными после 90-х годов.

Микрорайон ул. Крымских Партизан, сформирован в районе парка Шевченко до ул. Дмитрия Ульянова. 70% застройки сформировано 9-ти этажными многоквартирными панельными домами. 10% застройки сформировано 5-ти этажными блочными домами типа «хрущевки», 5% фонда – 2-3-х этажными домами сталинского периода строительства, 5% фонда малоэтажными частными домами 50-60-х годов строительства. Еще 5% объектов приходится на современные жилые комплексы, построенные компаниями «Владоград» и «Монолит». Оставшиеся 5% застройки представлено массивом производственно-складской недвижимости в районе ул. Трубаченко;

Микрорайон ул. Дмитрия Ульянова – 80% застройки сформировано 5-ти этажными блочными домами типа «хрущевки». 20% застройки приходится на малоэтажную частную застройку 50-60-х и 90-2000-х годов застройки.

Правая стона вдоль ул. Севастопольской сформирована плотной промышленной застройкой, а так же небольшими жилыми микрорайонами.

Зона промышленной застройки – представлена фондом промышленной недвижимости хлебозавода, молокозавода, мясокомбината, и прочих производственных и складских баз. В том числе сюда входят объекты Радиорынка. Здесь же представлены единичные объекты жилого фонда, в частности многоэтажные многоквартирные дома 80-х годов постройки индивидуальной планировки и объекты нового строительства.

Микрорайон Заводское – небольшой микрорайон сформированный в районе аэропорта «Заводское». Расположен вдоль ул. Севастопольской с одной стороны и примыкает к промышленной зоне города с другой стороны. 65% застройки микрорайона сформированы 9-ти этажными панельными домами улучшенной планировки, 10% застройки приходится на 5-ти этажные блочные дома планировки типа «чешки», 25% застройки приходится на малоэтажное частное строительство (вдоль ул. Данилова);

Микрорайон Новоромановка – небольшой район на окраине города в районе автостанции «Западная», является окраиной города. Застройка сформирована малоэтажным частным строительством преимущественно 50-60-х годов постройки. Так же в районе представлены современные коттеджные объекты, построенные по типу таун-хаусов.

Район ул. 60-лет Октября примыкает к центру города и включает район застройки вдоль ул. 60-лет Октября. Примыкает к району ул. Севастопольской и окраинам города микрорайонам Фонтаны и Ак-Мечети.

Район является густонаселенной селитебной зоной города. Сюда входит несколько микрорайонов, с различной застройкой и уровнем престижности и комфортности, однако объединенные в один район по принципу транспортной доступности и единой обеспеченности маршрутами городского транспорта.

Район ул. Залеской – сформирован вдоль ул. 60-лет Октября, от ул. Русской до ул. 1-й конной Армии. 65% застройки сформировано 9-ти этажными многоквартирными панельными домами. 20% застройки сформировано 5-ти этажными блочными домами типа «хрущевки» и «малосемейки», 15% фонда малоэтажными частными домами 50-60-х годов строительства.

Район 7-ой Городской больницы – сформирован в вдоль ул. 60-лет Октября, в районе ул. 1-й Конной Армии. 85% застройки представлена панельными 9-ти этажными многоквартирными домами улучшенной планировки, 5% фонда недвижимости приходится на частную малоэтажную застройку, 5% фонда недвижимости сформирована объектами нового строительства СК «Владоград», 5% фонда недвижимости сформирована объектами инфраструктуры системы здравоохранения.

 Микрорайон Фонтаны – примыкает к району 7-й Городской больницы и ул. Севастопльской. Является окраиной города. 95% застройки представлена частным малоэтажным строительством периода 1980-2000-х годов постройки.5% фонда недвижимости сформировано многоквартирными домами индивидуальной планировки.

Микрорайон Ак-Мечеть – примыкает к району ул. Залеской. Является окраиной города. Застройка сформирована малоэтажным частным строительством 1990-2000-х годов строительства.

Район Пневматика – район многоэтажной застройки сформированный в районе ул. Балаклавской. Является тупиковой окраиной города, расположенной на возвышенности. Район является престижным с точки зрения экологической безопасности, виду его оторванности от инфраструктуры города и при этом умеренной близости к центру. Район молодой застройки. 90% застройки сформировано 9-10-ти этажными домами 1990-х годов постройки. 10% объектов приходится на комплексы новостроек СК «Монолит», СК «Гринвуд», СК «Консоль».

Инфраструктура района сформировано зданиями и сооружениями завода «Пневматика», локальным рынком, автоцентром «Крымский автомобильный дом», общеобразовательной школой №36.

Район ул. Генерала Васильева – район промышленной застройки с небольшой селитебной зоной низкой комфортности. Сформирован вдоль ул. Генерала Васильева, ул. Крымской Правды, ул. Данилова, пер. Элеваторный, ул. Элеваторной. Район примыкает к району ул. Севастопольской, району ул. Героев Сталинграда, ограничен железнодорожными путями. Застройка района на 85% сформирована производственно-складскими объектами. 5% фонда недвижимости сформировано многоэтажным кварталом социального жилья СК «Консоль» (ул. Авиационная). 10% объектов недвижимости сформированы малоэтажным индивидуальным строительством в районе пер. Элеваторный и ул. Авиационной.

Объекты дошкольного, школьного, профессионального образования, а так же объекты здравоохранения представлены в смежных районах. Инфраструктура района сформирована исключительно производственно-складскими объектами и единичными объектами торгового назначения, площадью до 100 кв.м.

 Район считается низко комфортным с точки зрения размещения здесь жилого фонда. Движение общественного транспорта проложено по ул. Авиационной, пер. Элеваторному, ул. Данилова.

Район Героев Сталинграда – расположен на пересечении ул. Героев Сталинграда и ул. Маршала Василевского. Является окраиной города, ограничен объездной дорогой Симферополь-Севастополь.

В район включены четыре микрорайона:

Микрорайон ул. Героев Сталинграда – селитебный район с плотной застройкой. Застройка района сформирована плотным массивом 9-ти этажных многоквартирных панельных домов улучшенной планировки. Район сформирован на улицах Героев Сталинграда, ул. Марка Донского, ул. Маршала Жукова.

Микрорайон Льдозавод – селитебная зона в районе промышленной застройки. 50% фонда недвижимости приходится на 5-ти этажные блочные дома типа «хрущевка», 10% фонда недвижимости сформированы частными малоэтажными домовладениями, 10% фонда приходится на малоэтажную многоквартирную застройку старого фонда, еще 10% - многоквартирные дома улучшенной планировки. Оставшиеся 25% приходится на промышленную застройку.

Микрорайон частной малоэтажной застройки в районе Объездной дороги – расположен ниже ул. Маршала Жукова, примыкает к п. Дубки. Район новой застройки (1990-2000г). Сформирован частным малоэтажным строительством

Микрорайон промышленной застройки расположен вдоль левой стороны ул. Героев Сталинграда, включая объекты на ул. Узловой.

Объекты нового строительства в сегменте жилой недвижимости в районе отсутствуют.

Район Леси Украинки – примыкает к району Железнодорожного вокзала. Сформирован за линией железнодорожного полотна. Примыкает к району Евпаторийского шоссе и району ул. Героев Сталинграда. Селитебный район плотной малоэтажной индивидуальной застройки. Преимущественно сформирован объектами построенными в период 50-60-х годов. В районе так же представлены единичные объекты многоэтажных многоквартных домов, на долю которых приходится не более 5% жилого фонда. Порядка 15% фонда недвижимости приходится на производственно-складские объекты представленные в районе улиц Москалева и ул. Мраморной.

Инфраструктура микрорайона сформирована торговыми объектами, площадью до 150 кв.м. Социальная инфраструктура в районе представлена общеобразовательной школой №37. Объекты дошкольного, профессионального образования, а так же объекты здравоохранения представлены в смежных районах. Район считается умеренно комфортным с точки зрения размещения здесь объектов жилой недвижимости.

Движение общественного транспорта проложено по ул. Леси Украинки, ул. Москалева, ул. Ухтомского, ул. Туристов.

Район Евпаторийского шоссе – район примыкает к Железнодорожному вокзалу, району Леси Украинки, районе Московского кольца и окраине города. Район сформирован в районе Евпаторийского шоссе, отделен от района Московского кольца железнодорожной веткой, ограничен мостом и развязкой объездной дороги.

Район является умеренно застроенной селитебной зоной с ярко выделенным торговым ядром, сформированным ТРЦ «Меганом», аккумулирующими максимальный потребительский поток среди подобных торговых объектов города. Основная доля жилой застройки сконцентрирована   на правой стороне Евпаторийского шоссе. 30% фонда недвижимости сформированы 9-ти этажными панельными домами, улучшенной планировки (район ул. Ракетной). 60% фонда недвижимости представлены малоэтажной застройкой.  5% фонда недвижимости приходится на дома улучшенной планировки типа «чешки». Еще 5% фонда приходится на торговую недвижимость ТРЦ «Меганом».

Движение маршрутов городского транспорта проложено по ул. КИМа, ул. Евпаторийское шоссе, ул. Ракетной.

Район ближайшего пригорода и п. ГРЭС – район сформирован вдоль ул. Евпаторийское шоссе. Сформирован от моста и развязки на Объездной дороге до Аэропорта Центрального. Район включает поселки, входящие в состав г. Симферополя (п. ГРЭСовский, п. Комсомольское, п. Битумное, п. Аэрофлотский) и населенные пункты входящие в состав Симферопольского района (п. Мирный, п. Богдановка, п. Белоглинка, п. Грушевое).

Район является окраиной города. Застройка района смешанная, преимущественно сформирована многоквартирным домами типа «хрущевки», «чешки», улучшенной планировки, домами СК «Консоль». На долю многоквартирной застройки приходится 60% фонда недвижимости. 25% фонда недвижимости сформировано малоэтажными индивидуальными домами. 10% фонда приходится на промышленную застройку, сформированную преимущественно в районе п. ГРЭСовский и п. Мирный. 5% фонда приходится на застройку инфраструктуру аэропорта «Центральный».

Район Московского шоссе - район сформирован вдоль Московского шоссе. Сформирован от моста и развязки на Объездной дороге до станции Симферополь Грузовой. Район включает поселки, входящие в состав г. Симферополя (п. Аграрный, п. Битумный) и населенные пункты, входящие в состав Симферопольского района (п. Молодженое, в том числе микрорайон Давидовка). Район является окраиной города.

Застройка района смешанная, преимущественно сформирована многоквартирным домами типа «хрущевки»,  улучшенной планировки. На долю многоквартирной застройки приходится 50% фонда недвижимости. 30% фонда недвижимости сформировано малоэтажными индивидуальными домами. 10% фонда приходится на промышленную застройку, сформированную преимущественно в районе п. Битумный и ст. Симферополь-Грузовой.

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика
Видео презентация