Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.08.17
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 65 342 -0,5%
Вторичка, руб/кв.м 74 755 -0,2%
Дома, руб/кв.м 66 992 -1,0%
Участки, руб/сот. 370 770 +1,2%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 63 777 +0,9%
Вторичка, руб/кв.м 66 416

+0,3%

Дома, руб/кв.м 66 207 -0,9%
Участки, руб/сот. 288 438 +0,5%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 93 065 -0,5%
Вторичка, руб/кв.м 101 447 +0,5%
Дома, руб/кв.м  99 523 +6,1% 
Участки, руб/сот. 982 667 -0,8% 

Подробнее



Несмотря на то, что во время Великой Отечественной войны Севастополь был практически полностью разрушен, при его восстановлении были приняты все меры по воссозданию исторического облика ряда зданий и практически создан новый архитектурный ансамбль исторической центральной части города, а так же ряда улиц Корабельной стороны, Северной, Балаклавы и других районов. Повышенные требования сейсмостойкости формируют более сложные конструктивные решения при строительстве, что повышает расход материалов и создает свои архитектурные особенности. 

Севастополь часто называют белокаменным вследствие использования натурального известняка, добываемого на карьерах в пригороде Севастополя. Так, здания в исторической центральной части города облицованы инкерманским камнем, который и придает неповторимый светлый и нарядный колорит. 

За период послевоенного восстановления и уже современного строительства, в городе сформировалось достаточно разноплановое архитектурное многообразие в жилищном строительстве, что позволило выделить и классифицировать следующие основные типы жилых зданий (типы квартир):

«Старый фонд» (СФ) – здания довоенной постройки, уцелевшие или восстановленные после окончания войны. Этот тип недвижимости достаточно редко встречается, так как во время войны весь город был практически разрушен. Отличительные особенности – малоэтажность (2-х, 3-х этажные), бутовый фундамент, бутовые или известняковые несущие стены, деревянные перекрытия.

Отрицательные черты – высокая степень физического износа, деформация стен с появлением усадочных трещин на стенах, планировки квартир, не соответствующие современным требованиям.

Положительные черты – привлекательное месторасположение, возможность переезда по программе переселения из ветхого жилья.

«Хрущевка» (ХР) – здания постройки 50-х и 60-х годов XXв. Дома характеризуются удовлетворительным качеством строительства и отделки, однотипной архитектурой и высокой степенью физического износа. Этажность – 4-х и 5-ти этажные. Фундаменты – ленточные сборные,  железобетонные, стены – несущие из крупных блоков пильного известняка, перекрытия – сборные железобетонные плиты, высота потолков 2,5-2,7 метра, площадь кухни 5-7 кв.м.

Отрицательные черты– высокий физический износ, низкая высота потолков, малая площадь квартир, коридора и кухни,  отсутствие лифтов, невысокое качество строительства.

Положительные черты– стены из натурального камня, привлекательное месторасположение, относительно невысокая цена квартир.

«Брежневка» (БР) – здания постройки 60-х – начало 70-х годов XXв. Мало чем отличаются от «Хрущевок». Дома характеризуются удовлетворительным качеством строительства и отделки, однотипной архитектурой и высокой степенью физического износа. Этажность - 5 этажей. Фундаменты – ленточные сборные,  железобетонные, стены – несущие из крупных блоков пильного известняка, перекрытия – сборные железобетонные плиты, высота потолков 2,6-2,7 метра, площадь кухни 6-7 кв.м.

Отрицательные черты– высокий физический износ, низкая высота потолков, малая площадь квартир, коридора и кухни,  отсутствие лифтов, невысокое качество строительства.

Положительные черты– стены из натурального камня, относительно невысокая цена квартир.

«Сталинка» (СТ) – здания, построенные в послевоенный период. Массовая застройка этим типом домов осуществлялась в центральной части города – историческом центре. Дома характеризуются относительно высоким качеством строительных работ, отличительными архитектурными решениями и выгодным месторасположением. Этажность – 2-4 этажей. Фундаменты – бутобетонные,  железобетонные, стены – несущие из мелких блоков известняка или ракушечника, толщиной до 1 м, перекрытия – блоки известняка по металлическим балкам; высота потолков 3,1-3,5 м.

Отрицательные черты– высокий физический износ, планировки квартир, не соответствующие современным требованиям.

Положительные черты– привлекательное месторасположение, высокие потолки, толщина стен до 1 м, большие площади квартир, стены из натурального камня.

«Улучшенная» (УЛ) – жилые здания, построенные в 70-х – 90-х годах. Массовая застройка этим типом домов осуществлялась на Летчиках, Камышах и Остряках. «Улучшенные» квартиры  делятся на два типа:

«Панель». Этажность – 9-12 этажей. Фундаменты – сборные железобетонные, стены – сборные железобетонные панели, перекрытия – сборный железобетон, высота потолков 2,5-2,6 м. Дома характеризуются увеличенными площадями квартир и кухонь, наличием лоджий, раздельными комнатами, наличием лифта и мусоропровода.

Отрицательные черты – весь конструктив из железобетонных панелей, низкие потолки.

Положительные черты – увеличенные площади квартир, раздельные комнаты, наличие лоджий, лифта и мусоропровода.

«Чешка». Этажность – 5 этажей. Фундаменты – сборные железобетонные, стены – крупные блоки пильного известняка, перекрытия – сборный железобетон; высота потолков 2,7-2,8 м. Дома характеризуются увеличенными площадями квартир и кухонь, наличием лоджий, раздельными комнатами, наличием мусоропровода.

Отрицательные черты – отсутствие лифтов.

Положительные черты – стены из натурального камня, увеличенные площади квартир, раздельные комнаты, наличие лоджий и мусоропровода.

«Элитная» (ЭЛ) – проекты современного жилья, выполненные по индивидуальному проекту, с большими площадями квартир, улучшенными характеристиками и планировками, соответствующими современным требованиям (кухни-студии, свободная планировка и т.п.). Этажность 5-17 этажей. Конструктив - монолитно-каркасная технология с утеплением, заполнение стен – газобетон, пенобетон или ракушечник. В зданиях этого типа предусматривают наличие подземного или наземного паркинга. Конструктивно выделенная территория вокруг здания благоустроенная, огороженная и находится под охраной.

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Яндекс.Метрика
Видео презентация