По итогам июня 2016 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксировано снижение средних цен по основным микрорайонам города, причем первичный рынок по темпу снижения впервые за этот год опередил вторичный.
В текущем месяце ценник в долларовом исчислении можно увидеть только в 25% всех позиционируемых оферт. Первичный рынок полностью рублевый.
Тренд уменьшения средней цены 1 кв.м новостройки при удалении от моря присутствует, однако четкой зависимости не наблюдается, ввиду сформировавшихся городских локальных центров, а также различия в классе жилых комплексов, степени готовности и индивидуальных особенностей.
На первичном рынке г. Севастополя уже много лет представлен сложившийся пул игроков, сформировавшийся еще при Украине.
Большая часть спроса концентрируется в многоквартирных комплексах комфорт класса в завершающей стадии строительства.
«Так как на сегодняшний день реализация квартир на первичном рынке по «ФЗ-214» находится в "зародышевом" состоянии, выход на рынок жилых комплексов и схем продаж по договору долевого участия, будет значительным преимуществом в ценообразовании и темпах продаж новостроек», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам июня 2016 года:
- квартиры на первичном рынке 66 969 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 80 071 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -5,6%;
- квартиры на вторичном рынке: -1,4%.
Подробнее на: http://akggroup.ru/otchety/besplatnye