Итоги
По итогам 3-го квартала 2026 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост окончательно остановился и началось снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Итоги 3-го квартала 2026 г. на рынке недвижимости:
Совет директоров Банка России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 14,0%. Сохранение ключевой ставки говорит о положительных тенденциях в экономике, что несомненно, положительно сказывается на рынке недвижимости.
С 1 октября изменились условия госпрограммы «Семейная ипотека» при покупке квартиры.
|
Ставка |
Максимальная сумма кредита |
Кол-во детей в семье |
|
2% |
10 млн руб. |
С пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет |
|
4% |
10 млн руб. |
С четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет. |
|
6% |
10 млн руб. |
С тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет. |
|
8% |
8 млн руб. |
С двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет. |
|
10% |
6 млн руб. |
С одним ребенком, не достигшим 7 лет. |
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.
При появлении нового ребёнка ставка будет снижаться по заявлению заёмщика.
Семья обязана оформить постоянную регистрацию в ипотечном жилье не менее чем на 5 лет после получения права собственности, иначе ставку могут поднять
С 1 октября изменились условия госпрограммы «Семейная ипотека» при покупке или строительстве жилого дома.
Ставка по «Семейной ипотеке» на покупку и строительство жилого дома, а также на приобретение земли с последующим возведением жилья — 6% вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи.
«Теперь семейная ипотека стала еще более адресной и строго направленна на повышение демографической ситуации», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 188 692 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 189 735 руб./кв.м;
- домовладения 144 793 руб./кв.м;
- земельные участки 1 143 281 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -0,5%;
- квартиры на вторичном рынке: -0,5%.
- домовладения: -0,6%;
- земельные участки: -0,3%.
Средние цены на рынке коммерческой недвижимости по итогам текущего месяца:
- гостиницы и апартаменты 164 011 руб./кв.м;
- офисная недвижимость 159 198 руб./кв.м;
- торговая недвижимость 167 926 руб./кв.м;
- производственно-складская недвижимость 45 110 руб./кв.м.
Динамика изменения цен за текущий месяц к предыдущему в среднем составила:
- гостиницы и апартаменты: -0,9%;
- офисная недвижимость: -1,9%;
- торговая недвижимость: -1,9%;
- производственно-складская недвижимость: +1,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2024 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
