Итоги
По итогам 3-го квартала 2025 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост продолжился и цены показали положительную динамику по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости.
Итоги 3-го квартала 2025 г. на рынке недвижимости:
Грядет реформирование программы «Семейная ипотека». «Совсем скоро состоится заседание президентского Совета по реализации государственной демографической и семейной политики. Вместе с экспертами мы прорабатываем целый ряд предложений, которые позволят донастроить действующие подходы. Например, это касается совершенствования субсидирования льготной семейной ипотеки», - Матвиенко.
«И раз программа вводилась ради поддержки рождаемости, то она и обязана этим целям соответствовать. Мы считаем, что субсидии должны быть адресными. В частности, предлагаем перейти к диверсификации ставки в зависимости от количества детей, а также создавать условия для улучшения жилищных условий для семей с детьми по месту их проживания», - сказала Матвиенко.
Планируется вместо единой ставки в 6% ввести дифференцированную:
12% — на первого ребёнка
6% — на второго
4% — на третьего и более.
Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года в третий раз подряд снизил ключевую ставку до 17% годовых. Снижение ключевой ставки говорит о положительных тенденциях в экономике, что несомненно, положительно сказывается на рынке недвижимости.
Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2026 года на 6,8%. Таким образом, выплата на первого ребенка составит 737 000 руб., на второго — 974 000 руб.
В ближайшем будущем начнут выявлять нарушения на земельных участках.
Для участков под ИЖС:
не допускается захламление или загрязнение территории более чем наполовину, а также разрушение расположенных на ней зданий и сооружений. Проверять соответствие этим требованиям станут:
- через три года с момента возникновения прав на участок, если его купили после 1 марта 2025 года;
- с 1 марта 2028 года, если землю приобрели до 1 марта 2025-го.
Кроме этого, нарушением считаются ситуации, когда на участке под ИЖС не построен жилой дом и на него не зарегистрированы права. Выявлять такие нарушения начнут:
- через семь лет с момента регистрации прав на землю, если ее купили после 1 марта 2025 года;
- с 1 марта 2032 года, если участок приобрели до 1 марта 2025-го.
СберБанк с 15 сентября снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1-2%. «Снижение ставок по ипотечным продуктам несомненно оживит рынок вторичной недвижимости, что в свою очередь положительно скажется и на всей строительной отрасли в целом», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 172 365 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 175 329 руб./кв.м;
- домовладения 136 407 руб./кв.м;
- земельные участки 1 160 236 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +1,7%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,3%.
- домовладения: +0,2%;
- земельные участки: +0,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2024 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
