По итогам июля 2017 года на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости города Севастополя прослеживается легкое падение цен по ключевым микрорайонам города.

Все застройщики города (первичный рынок) публикуют цены на квартиры в национальной валюте, однако около 6% позиционируемых оферт на вторичном рынке долларовые.

С апреля текущего года рынок первички и вторички не меняют вектор своего направления – темп снижения четко прослеживается, однако его динамика  весьма умеренная по сравнению с ростом конца 2014 года.

В процессе активного строительства на сегодняшний день находятся 24 жилых комплекса. Общее количество квадратных метров, выставленных на продажу, составляет 72 000, бюджетом свыше 4,9 млрд рублей.

На сегодняшний день коэффициент девелоперской активности составляет 0,18 кв.м/чел. Коэффициент девелоперской активности города не сопоставим со значениями этого показателя в других городах России. В Краснодарском Крае этот коэффициент колеблется от 1-5  кв.м/чел.

«Низкий уровень девелоперской активности г. Севастополя связан с проблемными зонами в строительной отрасли города. Практически полное отсутствии привлекательных свободных земельных участков для строительства, неотлаженность механизмов  взаимодействия с правительством города, отсутствие утвержденного генерального плана развития города, затягивание сроков получение разрешительной документации на строительство – все это тормозит развитие строительной отрасли города», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2017 года:

- квартиры на первичном рынке 65 342  руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 74 755 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: -0,5%;

- квартиры на вторичном рынке: -0,2%. 

Подробнее на: http://akggroup.ru/otchety/besplatnye