Январь и февраль 2018 года продемонстрировали некую разновекторность направлений цен. Первичный рынок жилой недвижимости приспал, вторичный подрос. 

Первичный рынок

Вторичный рынок

Менее 2% всех предложений на вторичном рынке позиционируются в долларах США, что свидетельствует о практически полном переходе рынка недвижимости на национальную валюту.

На сегодняшний день на первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 45% от общего объема предложения. Двушки занимают так же весомую долю в 35% от общего объема предложения.

Преобладание 1-комнатных и 2-комнатных квартир обусловлено, прежде всего, низкой ценой, ввиду плохой платежеспособности местных жителей. Так же популярность квартир малой комнатности связана с тем, что именно данный тип приобретается с целью инвестирования или сдачи в аренду в летний сезон.

3-комнатные квартиры составляют менее 20%. Этот тип квартир наиболее популярен у многодетных семей, которых не так много и у покупателей с высоким достатком.

"Меньше всего встречаются квартиры на первичном рынке с четырьмя и более комнатами. Их доля в общем объеме предложения составила менее 1%", - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:

- квартиры на первичном рынке 63 161 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 76 725 руб./кв.м;

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: -1,0%;

- квартиры на вторичном рынке: +1,2%. 

Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye