Март и апрель 2018 года продемонстрировали перманентный рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилой недвижимости. Менее 2% всех предложений на вторичном рынке позиционируются в долларах США, что свидетельствует о практически полном переходе рынка недвижимости на национальную валюту.
Первичный рынок
Вторичный рынок
На сегодняшний день средняя площадь квартир на первичном рынке составляет 61 кв. м.
Средняя площадь 1-но комнатки составляет 43,9 кв. м, 2-х комнатки – 65,7 кв. м, 3-х комнатки – 83,5 кв. м
Наиболее компактная 1-но комнатная квартира имеет площадь 32,8 кв.м, 2-х комнатка - 49,1 кв.м, 3-х комнатка - 68,6 кв.м.
Массовость небольших по площади квартир в сегменте Комфорт класса обусловлена ориентацией покупателя на приобретение более дешевого жилья.
Комплексы Бизнес класса характеризуются большими площадями квартир. Так, например в ЖК "Marina DELUXE" предлагается наибольшая по площади 1-но комнатная квартира в 90,2 кв.м.
"Зависимость площади квартир от класса комплекса четко прослеживается - чем выше класс комплекса, тем масштабность квартиры больше, что является традиционным и закономерным, в том числе для городов материковой России" - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:
- квартиры на первичном рынке 63 812 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 77 070 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,6%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
