По итогам всего 2018 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован рост средних цен по основным микрорайонам города. Весомых скачков – подъемов или падений цен в текущем году зафиксировано не было.

В годовом исчислении общий рост цен на рынке жилой, вторичной недвижимости составил +8,2%.

На сегодняшний день в новостройках города превалирует с показателем более 70% отделка квартир «под чистовую». Данный тип отделки дает покупателям возможность самостоятельно выбирать отделочные материалы, обладая финансовыми ресурсами для благоустройства жилья.

Без отделки (черновая) представлена в 30% возводимого на сегодняшний день жилья. Данный тип отделки требует от покупателей наибольших объемов денежных средств для благоустройства квартиры.

По структуре предложения по оформлению имущественных прав Севастополь к концу 2018 года практически полностью перешел на ФЗ-214. Менее 30% всех строящихся ЖК оформляются по договору паевого участия или предварительному договору купли-продажи.

Предварительный договор направлен на заключение соглашения между застройщиком и покупателем, по которому застройщик обязуется заключить с покупателем договор купли-продажи в будущем за ранее установленную цену. Договора о совместном паевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса применяются в ЖСК, путем внесения денежных средств в качестве размера паевого взноса. В такого рода договорах предметом является совместное паевое участие сторон в строительстве многоквартирного жилого комплекса, с последующей передачей пайщику его доли в виде квартиры.

"На сегодня помимо местных компаний застройщиков начинает освоение Севастополя крупный застройщик из Ижевска – компания Талан, который будет вести многоэтажную жилую застройку на четырех площадках в разных микрорайонах города – в районе Омеги и на Корабелке" - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:

- квартиры на первичном рынке 64 279 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 82 508 руб./кв.м;

- домовладения 69 983 руб./кв.м;

- земельные участки 396 488 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: -1,8%;

- квартиры на вторичном рынке: +0,7%.

- домовладения: +0,2%;

- земельные участки: -0,4%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye