По итогам 4-х месяцев 2019 года на рынке жилой и коммерческой недвижимости г. Севастополя зафиксирован рост средних цен по основным микрорайонам города.

Для первичного рынка г. Севастополя характерна не существенная разница цен между классами, так как четких критериев классности при проектировании и строительстве застройщики не придерживаются. Так же в выше указанное ценнообразование «подмешиваются» такие важные ценообразующие факторы как месторасположение и степень строительной готовности, которые могут, как снижать, так и повышать стоимость кв. м.

"Гагаринский и Ленинский районы – спальные районы города, характеризуются высоким спросом на первичном рынке. Соответственно, цена кв. м в этих районах близка между собой. Обилие представленных комплексов в Гагаринском районе говорит о наличии свободных земельных участков для строительства крупных проектов. Ленинский район с административным центром в этом смысле имеет более худшее положение – свободной земли в разы меньше. В Нахимовском районе зафиксирована самая низкая средневзвешенная цена в городе ввиду некой депрессивности района, характеризующийся низким уровнем жизни. Нахимовский – промышленный район, где размещались градообразующие предприятия и жилье в большей степени было построено для рабочего класса, однако на сегодня р-н Горпищенко активно застраивается новостройками комфорт класса по доступным ценам", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2019 года:

- квартиры на первичном рынке 67 080 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 85 188 руб./кв.м;

- 1-но комнатные 91 362 руб./кв.м;

- 2-х комнатные 84 823 руб./кв.м;

- 3-х комнатные 79 377 руб./кв.м;

- домовладения 71 246 руб./кв.м;

- земельные участки 399 144 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +1,5%;

- квартиры на вторичном рынке: +1,0%.

- 1-но комнатные: +1,3%;

- 2-х комнатные: +1,0%;

- 3-х комнатные: +0,6%;

- домовладения: +0,2%;

- земельные участки: +0,2%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye