Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.10.23
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 129 863 +0,4%
Вторичка, руб/кв.м 148 086 +0,8%
Дома, руб/кв.м 104 622 -1,6%
Участки, руб/сот. 838 848 +1,9%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 128 120 +1,2%
Вторичка, руб/кв.м 135 376

+0,5%

Дома, руб/кв.м 93 687 -0,5%
Участки, руб/сот. 495 888 +3,1%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 186 717 -0,2%
Вторичка, руб/кв.м 201 357 +2,0%
Дома, руб/кв.м  172 208 +2,3%
Участки, руб/сот. 1 479 805 +3,7%

Подробнее



Правительство РФ одобрило законопроект, об изменении  в законах «О государственной кадастровой оценке», «Об оценочной деятельности» и Земельный кодекс, который должен устранить проблему систематических ошибок при оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. 

В некоторых регионах россияне вынуждены платить завышенные налоги, а местные власти рады получить больше средств в бюджет. Пол года назад об этом говорил и президент. Госдумой был ограничен рост «кадастрового» налога - максимум 10% в год. Однако жалобами на завышенную кадастровую стоимость объектов недвижимости завалены суды и комиссии Росреестра.

Независимые эксперты с юристами начали проводить оспаривание кадастровой стоимости через комиссию Росреестра или суд. По новому законопроекту изменяется порядок внесудебного оспаривания кадастровой стоимости. Заявления граждан будут рассматривать ГБУ, которые проводили оценку, а не комиссии при Росреестре. В случае отказа, решение ГБУ можно оспорить в суде и если гражданин выиграл, то он получает возмещение издержек. Все издержки по перерасчету и судебному процессу лягут на бюджет региона.

Также законопроект утверждает личную ответственность руководителя ГБУ. Директор лишается должности в случае нескольких решений в суде не в пользу ГБУ.

Если новая (пересчитанная) кадастровая стоимость уменьшилась, то она будет применена ко всем предыдущим налоговым периодам, где была применена старая стоимость. Произойдет перерасчет проплаченных налогов.

Если новая (пересчитанная) кадастровая стоимость стала больше, то эту стоимость для начисления налога будут применять только с нового налогового периода.

ГБУ по кадастровой оценке начнут работать по единой методике, где обозначены основные критерии объектов недвижимости - местоположение, год постройки, износ и так далее.

Законопроект расширяет объем сведений об объектах недвижимости, которыми должны пользоваться оценщики и которые Росреестр может им предоставить.

Росреестр устанавливает контроль над региональными ГБУ. Предусмотрены надзорные мероприятия, будет вестись проверка отчетов о кадастровой стоимости в соответствии методическими указаниями.

 

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Яндекс.Метрика
Видео презентация