По итогам октября 2020 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован небольшой рост средних цен по основным микрорайонам города. Коммерческая недвижимость, напротив, показала разновекторность направлений цен по сегментам.
Как и предыдущие месяцы какого-либо снижения стоимости в связи с коронавирусной эпидемией на рынке недвижимости за рассматриваемый период зафиксировано не было, напротив, конец летнего периода и начало осени знаменовалось ростом цен.
Наличие подземного или наземного паркинга, ограждение территории, наличие детских площадок, озеленение, как правило, увеличивают привлекательность и цену квартиры.
Некоторые застройщики предоставляют покупателям рассрочку на приобретение недвижимости до окончания строительства. В зависимости от срока предоставления рассрочки стоимость квартиры увеличивается от 3-7%. Программы рассрочек являются дополнительным конкурентным преимуществом для застройщиков, однако короткий срок рассрочки – до ввода в эксплуатацию, как правило, заставляет покупателя обращаться за ипотекой в банк.
"Так же стоит отметить об ухудшающейся ситуации с новыми площадками для строительства многоквартирных жилых домов. При отсутствии выхода на рынок новых жилых комплексов и, соответственно, уменьшения количества предложений на стадии "котлована", еще больше подогреет цены как на первичном, так и на вторичном рынках", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2020 года:
- квартиры на первичном рынке 73 593 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 90 488 руб./кв.м;
- однокомнатные 95 820 руб./кв.м;
- двухкомнатные 89 749 руб./кв.м;
- трехкомнатные 85 894 руб./кв.м;
- домовладения 74 024 руб./кв.м;
- земельные участки 427 844 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,9%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,5%.
- однокомнатные +0,9%;
- двухкомнатные +0,6%;
- трехкомнатные -0,1%;
- домовладения: +0,6%;
- земельные участки: +1,5%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2019 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
