По итогам декабря 2020 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован рост средних цен по основным микрорайонам города.
Рост цен на вторичном рынке с начала 2020 года составил порядка +5%, по сравнению с 2019 годом +8%.
Коммерческая недвижимость, тоже в цене прибавила.
Факторы, сыгравшие главную роль на изменение показателей рынка в 2020 году:
1. Ухудшающейся ситуации с новыми площадками для строительства многоквартирных жилых домов;
2. Высокий и постоянно растущий спрос с материковой части для инвестирования и переезда;
3. Действие санкций;
4. Ограничения торговых и логистических связей с Украиной;
5. Ограничения финансовых ресурсов. Ограничения доступа к кредитам ведущих банков страны;
6. Завершение строительства автомагистрали Таврида.
Рынок недвижимости в Севастополе однозначно перспективен и капиталоемок.
В инвестиционном плане в Севастополе можно выделить "слабое звено" – дефицит свободных земельных участков для застройки, что в свою очередь, приводит к росту цен на землю. Таунхаусы и коттеджи на рынке Крымского побережья, в виду специфики застройки и менталитета населения, пользуются меньшим спросом.
«Севастополь будет развиваться параллельно, в качестве военной базы и морского порта, и в качестве туристическо-рекреационного конгломерата. Соответственно, в строительной отрасли число инвестиционных и социальных проектов будет соизмеримо", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2020 года:
- квартиры на первичном рынке 77 016 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 94 667 руб./кв.м;
- однокомнатные 97 657 руб./кв.м;
- двухкомнатные 97 678 руб./кв.м;
- трехкомнатные 88 664 руб./кв.м;
- домовладения 76 322 руб./кв.м;
- земельные участки 439 979 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +2,2%;
- квартиры на вторичном рынке: +2,5%.
- однокомнатные +1,3%;
- двухкомнатные +4,7%;
- трехкомнатные +1,5%;
- домовладения: +1,7%;
- земельные участки: +1,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2019 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
