Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.07.22
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 134 859 -0,6%
Вторичка, руб/кв.м 159 580 -0,3%
Дома, руб/кв.м 110 759 -1,4%
Участки, руб/сот. 826 375 -1,0%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 114 107 -0,7%
Вторичка, руб/кв.м 117 968

-0,7%

Дома, руб/кв.м 93 940 -1,0%
Участки, руб/сот. 441 027 -0,2%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 184 735 -0,5%
Вторичка, руб/кв.м 187 938 -0,5%
Дома, руб/кв.м  187 387 -0,5%
Участки, руб/сот. 1 328 676 -0,1%

Подробнее



SevNov1221 1

SevNov1221 2

По итогам 2021 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован стабильно высокий рост средних цен. Рост цен на вторичном рынке с начала 2021 года составил около 50%. Коммерческая недвижимость тоже в цене прибавила. 

В конце декабря ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых. Также в этом месяце в Министерстве строительства разработали законопроект о системе учета рынка аренды жилых помещений. Проект закона направлен на защиту и прозрачность участников рынка аренды жилых помещений.

Факторы, сыгравшие главную роль на изменение показателей рынка в 2021 году:

1. Отсутствие комплексной застройки для строительства многоквартирных жилых домов;

2. Уплотнение  - точечная застройка существующей градостроительной ситуации;

3. Высокий и постоянно растущий материковый (внешний)  спрос на жилье для инвестирования и переезда;

4. Действие западных санкций и ограничения финансовых ресурсов основных банковских игроков страны.

В Севастополе в ноябре 2021 года утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков г. Севастополя, которая будет действовать с 01.01.2022 г.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 5349-РДИ от 10.11.2021 года утверждена кадастровая стоимость 103 021 земельных участков, расположенных на территории города Севастополя.

"Новая величина кадастровой стоимости коснется всех собственников земельных участков так как от нее будет рассчитывается как земельный налог, так и величина арендной платы", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2021 года:

- квартиры на первичном рынке 114 263 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 141 943 руб./кв.м;

     - однокомнатные 155 328 руб./кв.м;

     - двухкомнатные 142 128 руб./кв.м;

     - трехкомнатные 128 372 руб./кв.м;

- домовладения  103 121 руб./кв.м;

- земельные участки 751 496 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +2,8%;

- квартиры на вторичном рынке: +2,9%.

     - однокомнатные +2,9%;

     - двухкомнатные +4,0%;

     - трехкомнатные +1,8%;

- домовладения: +2,4%; 

- земельные участки: +6,0%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2021 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye 

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Яндекс.Метрика
Видео презентация