Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.07.22
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 134 859 -0,6%
Вторичка, руб/кв.м 159 580 -0,3%
Дома, руб/кв.м 110 759 -1,4%
Участки, руб/сот. 826 375 -1,0%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 114 107 -0,7%
Вторичка, руб/кв.м 117 968

-0,7%

Дома, руб/кв.м 93 940 -1,0%
Участки, руб/сот. 441 027 -0,2%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 184 735 -0,5%
Вторичка, руб/кв.м 187 938 -0,5%
Дома, руб/кв.м  187 387 -0,5%
Участки, руб/сот. 1 328 676 -0,1%

Подробнее



0322 1

0322 2

По итогам марта 2022 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксирован всплеск средних цен. 

Центральный Банк повысил ключевую ставку до РЕКОРДНЫХ 20% годовых. Это может похоронить рынок ипотеки в стране. Люди просто буду не готовы к таким финансовым нагрузкам. Ни один здравомыслящий человек не захочет обслуживать ипотеку при ставке выше 20%, что неизбежно в нынешней ситуации. При сроке ипотек в 20-25 лет переплата вырастет в десятикратные размеры. Сохранение ключевой ставки на заградительном уровне в 20% очень негативно скажется на рынке ипотечного кредитования. Сохранение на том же уровне ключевой ставки говорит о продолжающихся негативных тенденциях в экономике страны. Соответственно, рынок недвижимости будет продолжать лихорадит вслед за всей ситуацией. Пока еще нет четких правил игры на ипотечном рынке первичной недвижимости. Хаотичность ставок в разных банков является этому подтверждение.

На сегодня по ипотеке в Крыму и Севастополе:

👉🏻 Банк РНКБ выдает ипотеку под 13,2-14,3% годовых. Ставка поднялась на 2 п.п.

👉🏻 Банк России не выдает ипотеку. Все ипотечные программы приостановлены.

👉🏻 Ген Банк не выдает ипотеку. Все ипотечные программы приостановлены.

👉🏻 СберБанк по Крымским объектам выдает ипотеку. Ставка колеблется около 18% годовых.

Теперь ипотека с господдержкой составит 12% годовых. Владимир Путин поддержал повышение ставки с господдержкой с 6,5% до 12%. Также стоит отметить и позитивные тенденции: увеличен кредитный лимит по льготной ипотеке с 3 000 000 р. до 6 000 000 рублей, что для Севастополя и Крыма является архиважным, так как ценник на жилье в регионах почти приблизился к столичным.

Особо хочется подчеркнуть, что три льготные программы - Семейная, сельская и дальневосточная ипотеки сохранят свои ставки на прежнем уровне без повышения!

«Государственная дума приняла во втором и третьем чтениях закон о кредитных каникулах по ипотеке. В период с 28 февраля по 1 октября 2022 года физлица могут обратиться к банку с требованием о возможности рассрочки или ограничения ежемесячного платежа на срок до 6 месяцев. Главное условия предоставление каникул: существенное падение дохода человека более 30%", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2022 года:

- квартиры на первичном рынке 129 986 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 156 373 руб./кв.м;

     - однокомнатные 169 683 руб./кв.м;

     - двухкомнатные 154 972 руб./кв.м;

     - трехкомнатные 144 466 руб./кв.м;

- домовладения  114 155 руб./кв.м;

- земельные участки 841 212 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: +9,7%;

- квартиры на вторичном рынке: +7,3%.

     - однокомнатные +6,1%;

     - двухкомнатные +7,0%;

     - трехкомнатные +9,2%;

- домовладения: +8,7%; 

- земельные участки: +9,3%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2022 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye 

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Яндекс.Метрика
Видео презентация