По итогам сентября 2022 года на рынке жилой недвижимости г. Севастополя зафиксировано снижение средних цен.  Это продолжающееся снижение на рынке недвижимости после февральских событий.

💥 На заседании Центральный Банк в 6-й раз понизил ключевую ставку на 0,5% до 7,5% годовых. Понижение ставки говорит о стабилизации экономики выход из кризисных явление. Несомненно, это положительно скажется на ипотечный рынок недвижимости. Снижение ключевой ставки потянет за собой снижение ипотечных ставок по кредитам во всех коммерческих банках.

💥 Государственная дума приняла закон о кредитных каникулах людям, которые попали под частичную мобилизацию. Кредитор в течении всего срока мобилизации может обратиться в банк для предоставления каникул по кредиту. В течение срока льготного периода на размер долга, (за исключением ипотеки) на период установления льготного периода, начисляются проценты в размере 2/3 среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита. «В случае гибели военнослужащего при прохождении им военной службы или его смерти в результате увечья (ранения, травмы, контузии) обязательства военнослужащего по кредитному договору (договору займа) прекращаются полностью или частично».

💥 Новая ипотечная ставка в 3% для IT-специалистов. Министерство цифрового развития разработало проект постановления о снижении ипотечной ставки до 3% для IT-специалистов.

Причем такие запредельно низкие ставки будут доступны далеко не всем. Пул "избранных" ограничивают аккредитованными IT-компаниями, возрастом заемщика 22-44 года и заработной платой до 150 000 р за 3 месяца. «Вносятся изменения в части размера льготной ставки по ипотечному кредиту. Новой редакцией правил предусматривается, что максимальная ставка по кредитным договорам, заключенным после вступления в силу проекта постановления, будет составлять 3% годовых».

💥 Правительство снизило ставки по кредитам до 3% для малого и среднего бизнеса.

Стартует программа льготного кредитования для малых и средних компаний. Срок действия программы рассчитан на 3 года. Кредит можно будет взять на развитие бизнеса и все, что связанно с технологической цепочкой предприятия - от покупки оборудования до реконструкции и ремонта помещений. "Малые и средние предприятия (МСП) смогут получать льготные кредиты на перестройку и развитие производства при действующей ставке Банка России под 4,5% и 3% годовых соответственно", — регулятор.

💥 "Дом.рф" запустил новый механизм финансирования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Механизм - это инфраструктурные облигации, которые теперь можно реализовывать при финансировании строительства социальных объектов для индивидуального жилищного строительства. «Расширение возможностей механизма инфраструктурных облигаций — ответ на запрос регионов. Благодаря принятию поправок в 23 субъектах РФ стала возможна реализация 46 проектов, которые находятся на рассмотрении в "Дом.рф". Общий объем финансирования по ним превышает 170 млрд руб.», — гендиректор "Дом.рф" Виталий Мутко. Инфраструктурные облигации "Дом.рф" - это механизм, который позволяет создавать дорожную, транспортную и социальную инфраструктуру через механизмы государственно-частного партнерства и концессий.

💥 В Севастополе стартовал первый контракт на проектирование доступного жилья. Жилье будет в чистовой отделке полностью готовое, для заноса мебели. На реализацию предусмотрено 30 000 000 руб. Завершить проект и заселить людей планируется к декабрю 2024 года. «Уже заключён контракт на проектирование первого объекта доступного жилья в районе улицы Героев Бреста — получится около 120 квартир. В будущем году планируется приступить к строительно-монтажным работам», — директор департамента капитального строительства Илларион Гапицонов.

💥 «На 7-м км Балаклавского шоссе г. Севастополя построят новый Жилой комплекс с объектами инфраструктуры. Застройщиком планируется возвести несколько десятков многоэтажных жилых домов до 9 этажей, до 40 малоэтажных жилых домов, школу, 4 детских сада, поликлинику, спортивно-оздоровительный комплекс, торговые объекты и другую инфраструктуру. Планируется строительства подземного паркинга под частью объектов недвижимости. Новый микрорайон рассчитан на 12 000 человек. Также застройщик планирует провести мероприятия по благоустройству и озеленении территорий.", - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2022 года:

- квартиры на первичном рынке 133 777 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке 156 368 руб./кв.м;

- домовладения  110 431 руб./кв.м;

- земельные участки 853 275 руб./сот.

Изменения цен за текущий месяц:

- квартиры на первичном рынке: -0,4%;

- квартиры на вторичном рынке: -0,8%.

- домовладения: -0,2%; 

- земельные участки: +0,5%.

Подробнее: итоги текущего месяца 2022 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye