Итоги
По итогам 1 квартала 2023 года на рынке недвижимости г. Севастополя впервые с начала 2022 г. зафиксировано стабилизация цен и даже некоторый рост. Падение цен, продолжавшееся почти весь 2022 г., прекратилось. Спрос начал восстанавливается как внутренний, так и внешний. Весьма хорошо поддержали спрос на рынке «Херсонские» сертификаты, а также покупатели с новых территорий.
Итоги 1 квартала 2023 г. на рынке недвижимости:
Ставка по "Сельской ипотеке" для приграничных территорий снижена с 3% до 0,1%. Около нулевая ставка по этой программе дает возможность гражданам практически бесплатного взять ипотеку для жизни.
Программа "Сельская ипотека" была запущена в 2020 году для стимулирования развития сельской местности. Сельскую ипотеку дают на покупку жилья - квартиры, дома и земельного участка в сельской местности.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в 2023 году должно запустить механизм функционирования эскроу счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
«Важная вещь, которую мы планируем предложить к реализации с точки зрения поправок в 2023 году. Мы все-таки хотим сегодня подумать, как нам распространить механизм защиты прав граждан в виде эскроу на ИЖС, которое строится домокомплектами», — замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. С его слов также стало понятным, что льготные программы ипотеки должны будут наложится без дополнительных издержек на ИЖС сегмент.
Владимир Путин дал поручение запустить ипотеку деревянных домов по эскроу счетам.
Для поддержки профильной отрасли будет запущена ипотека при строительстве деревянного индивидуального жилого дома за счет эскроу. Механизм президент поручил проработать правительству с Центральным банком.
Эскроу "гарантируют сохранность средств покупателей жилья", - пояснил Путин. "И банки здесь не пострадают, потому что деньги будут у них на счетах, если что-то случится, они деньги заберут. А гражданам будет гарантировано, что у них деньги не отберут и никаких обманутых дольщиков у нас, я надеюсь, не появится".
С 1 марта 2023 года в России будут скрыты все персональные данные о собственниках недвижимости.
Все персональные данные собственника, а это фамилия, имя, отчество и дата рождения будут скрыты от внешних пользователей.
«Закрываются не все сведения, а только персональные данные, так как новый закон направлен на пресечение противоправных манипуляций с жильем. Давайте не будем забывать, что сведения о собственниках из Росреестра часто использовались «черными риелторами», а информация из ЕГРН применялась для подделки документов. Кроме того, новый порядок поможет лишить недобросовестных участников рынка возможности перепродавать информацию из ЕГРН и создавать сайты-двойники в нарушение закона», – Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.
В феврале 2023 года на 17% уменьшился показатель введения жилья в РФ. В феврале 2023 года с показателем чуть более 8 млн введенных метров жилья опубликовало данные Росстат, что на 17,% меньше, чем в феврале прошлого года. За два месяца 2023 года жилищное строительство в РФ сократилось на 0,2% относительно аналогичного периода 2022 года, - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2023 года:
- квартиры на первичном рынке 125 919 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 144 494 руб./кв.м;
- однокомнатные 156 966 руб./кв.м;
- двухкомнатные 144 055 руб./кв.м;
- трехкомнатные 132 460 руб./кв.м;
- домовладения 105 479 руб./кв.м;
- земельные участки 757 902 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: -1,5%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,8%.
- однокомнатные +0,8%;
- двухкомнатные +1,2%;
- трехкомнатные +0,5%;
- домовладения: +3,6%;
- земельные участки: +1,0%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2023 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
