Итоги
По итогам 3-го квартала 2023 года на рынке недвижимости г. Севастополя рост цен, начавшийся в начале года, сохранил свой тренд.
Итоги 3 квартала 2023 г. на рынке недвижимости:
- Владимир Путин поручил увеличить средства льготной ипотеки для многодетных семей.
Поручение касается семейной ипотеки семьям с детьми. Увеличение объема ипотеки затронет квартиры в регионах РФ общей площадью более 60 кв. м цифра увеличится до 9 млн руб., а площадью более 80 кв.м — до 12 млн руб.
- На очередном заседании Центральный Банк повысил ключевую ставку до 13% годовых. Повышение ключевой ставки говорит о резко возросших негативных рисках развития страны. Коммерческие банки скорее всего повысят свои ипотечные ставки вслед за ключевой.
- Поднятие ставки по льготной ипотеке не планируется в ближайшей перспективе. По данным министерства финансов поднятие ставки по льготной ипотеке вслед за поднятием ключевой ставки не планируется. По данным министерства запаса прочности хватить для сохранения всех ставок на текущем уровне, несмотря на возрастающие риски и объемы компенсационных средств.
- Программа Сельская ипотека приостановлена. Минсельхоз официально приостановил Сельскую ипотеку в связи с резким повышением ключевой ставки. «В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации», - Минсельхоз.
- «Мебель и встроенные гарнитуры пока не будут включаться в ипотеку недвижимости.
Полгода назад президент дал поручение Минстрою проработать вопрос о включения движимого имущества новостроек такого как мебель и другие вещи в тело ипотечного кредита. Однако на сегодня по данным Минстроя этот вопрос поставлен на паузу из-за более приоритетных проработок, таких как строительство на ИЖС хозспособом с помощью счетов эскроу. Позже к этому вопросу вернуться», - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца:
- квартиры на первичном рынке 129 863 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 148 086 руб./кв.м;
- однокомнатные 163 343 руб./кв.м;
- двухкомнатные 147 578 руб./кв.м;
- трехкомнатные 133 337 руб./кв.м;
- домовладения 104 622 руб./кв.м;
- земельные участки 838 848 руб./сот.
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,4%;
- квартиры на вторичном рынке: +0,8%.
- однокомнатные +0,6%;
- двухкомнатные +1,2%;
- трехкомнатные +0,4%;
- домовладения: -1,6%;
- земельные участки: +1,9%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2023 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
