На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости г. Севастополя наблюдается падение рублевых цен как на первичном, так и на вторичном сегментах.

Доллар США остается основной ценообразующей валютой на вторичном рынке жилой недвижимости города. Первичный рынок практически переформатировался на рубль, цены на вновь строящееся  жилье публикуются в рублях.

Сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости совершается мало. Предложение значительно превышает спрос. По-прежнему рынок жилья реагирует на изменения курса национальной валюты, однако, в октябре месяце эта зависимость прослеживается значительно в меньшей степени, нежели в предыдущем.

«Цены реальных сделок отличаются от цен предложений продаж объектов недвижимости. На Севастопольском и Крымском рынке недвижимости зафиксировано несколько факторов снижения цен. Один из них типичный для регионов Российской Федерации – торг, другой, нетипичный – произведение расчетов за объект недвижимости в национальной валюте по курсу доллара США к рублю ниже, установленному Центральным банком РФ на дату совершения сделки. Второй фактор  характерный только для Севастопольского и Крымского рынка недвижимости», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

Цены квартир на 1 ноября 2015 г.: 

- первичный рынок: 68 280 руб./кв.м;

- вторичный рынок: 81 302 руб./кв.м;

- однокомнатные: 82 078 руб./кв.м;

- двухкомнатные: 80 382 руб./кв.м;

- трехкомнатные: 81 445 руб./кв.м;

Изменение цен к предыдущему месяцу: 

- первичный рынок: -6,9%;

- вторичный рынок:  -7,2%;

- однокомнатные: -9,2%;

- двухкомнатные: -6,1%;

- трехкомнатные: -6,0%.