Индексы и графики

Квартиры первичка/вторичка Севастополь

Подробнее

Индексы на 01.01.22
г. Севастополь    
Первичка, руб/кв.м 114 263 +2,8%
Вторичка, руб/кв.м 141 943 +2,9%
Дома, руб/кв.м 103 121 +2,4%
Участки, руб/сот. 751 496 +6,0%
     
г. Симферополь    
Первичка, руб/кв.м 102 080 +1,0%
Вторичка, руб/кв.м 106 166

+1,0%

Дома, руб/кв.м 79 808 +1,5%
Участки, руб/сот. 409 578 +0,3%
     
г. Ялта    
Первичка, руб/кв.м 164 296 +0,9%
Вторичка, руб/кв.м 167 638 +0,9%
Дома, руб/кв.м  166 252 +0,7%
Участки, руб/сот. 1 202 707 +0,1%

Подробнее



На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости г. Севастополя наблюдается небольшой рост рублевых цен как на первичном, так и на вторичном сегментах.

Этот рост в национальной валюте обусловлен, прежде всего, некоторой утратой рубля своих позиций на валютном рынке в текущем месяце.

Изменения курса рубля к доллару США с каждым месяцем все меньше влияет на цены жилой недвижимости города. Доллар потихоньку сходит с олимпа основной ценообразующей валюты жилой недвижимости. Первичный рынок практически перешел на национальную валюту.

Сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимости по-прежнему совершается мало, рынок застойный. Предложение в разы превышает спрос.

Типично мотивированный покупатель ждет снижения рублевых цен и рыночную обоснованность формирование цены квартиры, особенно это касается новостроек. Севастополь занимает одно из лидирующих мест на рынке недвижимости по ценовому показателю стоимости жилья, уступая г. Москве и г. Санкт-Петербургу. Такое положение, естественно, не устаивает покупателей, особенно из отдаленных регионов Российской Федерации, где цены на жилье в несколько раз ниже столичных.

Типично мотивированный продавец резко снижать цены не торопится, обосновывая это нестабильной внешнеэкономической ситуацией и волатильностью курса национальной валюты.  Особенно это касается тех продавцов, которые хотят переехать на материковую Украину или в страны Европы.

Рынок находится в состоянии "дрейфа".

«В результате нахождения компромисса покупателя с продавцом при сделке купли-продажи  снижение цены – торг в некоторых случаях превышает типичный в несколько раз. При пересчете стоимости квартиры на рубль, продавец готов пересчитывать по курсу ниже 60 рублей за доллар США», - комментирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.

перв табл

перв

Цены квартир на 1 декабря 2015 г.: 

- квартиры на первичном рынке  69 230 руб./кв.м;

- квартиры на вторичном рынке  82 761 руб./кв.м;

- 1-но комнатные 82 994 руб./кв.м;

- 2-х комнатные 81 305 руб./кв.м;

- 3-х комнатные 83 984 руб./кв.м;

Изменение цен к предыдущему месяцу: 

- квартиры на первичном рынке: +1,2%;

- квартиры на вторичном рынке:  +1,9%;

- 1-но комнатные: +1,4%;

- 2-х комнатные: +1,3%;

- 3-х комнатные: +3,2%.

Все права защищены и охраняются законом. Разработка сайта - Growwweb

Любое копирование с сайта без разрешения администрации запрещено.

Все замечания и пожелания присылайте на Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ), г. Севастополь, ул. Ж. Дерюгиной, 3, офис 3/Пожарова, 21

тел.: +7 (8692) 41-70-91, +7 (978) 775 24 12, Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Яндекс.Метрика

 Каталог предприятий и организаций

Видео презентация