Для крупного Крымского Застройщика (пул комплексов: ЖК «Гурзуф Ривьера», Комплекс «Аю-Даг Resort & Spa», Резиденция Алтея, Клубный дом "Ялта 178", ЖК "Голландский дом", ЖК "Воронцовский") - девелоперской компании ООО «Ривьера-Девелопмент» была реализована Концепция наиболее эффективного использования и Маркетинговое исследование первичного рынка жилой недвижимости в локации: Большая Ялта с рекомендациями по технико-экономическим показателям проектов.
ЖК "ОЛИМПИЙСКИЙ"
г. Ялта, район Южнобережного шоссе
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ
Квартал расположится на 17,5 га и включает в себя:
— 13 жилых домов,
— спортивный отель на 100 номеров,
— спортивный центр,
— 2 площадки для пляжного волейбола,
— 3 мультиспортивных площадок,
— теннисный корт,
— открытый бассейн,
— детский развивающий центр,
— 3 детские площадки,
— котельная,
— парк.
«О СПОРТ, ТЫ — МИР!».
ЖК "ЗОЛОТОЙ ПЛЯЖ"
п.г.т. Курпаты, Алупкинское шоссе
РЕЗИДЕНЦИИ ПРЕМИУМ КЛАССА
На склоне, обращенном к восходящему солнцу и покрытом хвойным лесом, создается ЖК «Золотой пляж». Он включает в себя: апартаменты и отель; в основании здания — трехэтажный подземный паркинг; на крыше паркинга — просторная терраса с двумя бассейнами; там же — кафе и площадки для принятия солнечных ванн.
Площадь застройки: 1,869 м2. Ресторан площадью 465 м2. Паркинг площадью 4,282 м2. Около 200 апартаментов в двух корпусах. Два бассейна общей площадью 580 м2.
Для удобства жителей, в шаговой доступности будут расположены магазины, кафе, службы быта, отделения банков и связи, учебные и развлекательные центры и другие, необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры, благодаря чему создадутся новые рабочие места. В микрорайоне будет отдельный многоуровневый паркинг на 3 500 машиномест.
ЖК "ПОЛИКУРОВСКИЙ"
ул. Поликуровская/ул. Мухина
КЛУБНЫЙ ДОМ
Будущий жилой дом расположится в красивом месте в центре Ялты. До Массандровского пляжа десять минут пешком, до моря — 367 м. Еще немного — и появится возможность приобрести квартиру в замечательном уголке Ялты. В центре города, при этом в парке — замечательный воздух и вид на море.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ:
1.1. Макроанализ
1.1.1 Инвестиционный климат в Республике Крым
1.1.2 Инвестиционный потенциал городского округа Ялта
1.1.3 Строительство и инвестиции Крыма
1.1.4 Сделки на рынке недвижимости Республики Крым
1.1.5 Цены на рынке жилья
1.1.6 Портрет покупателя
1.2. Микроанализ. Первичный рынок жилой недвижимости Большой Ялты
1.2.1 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.1.1 Жилищная политика
1.2.1.2 Классификация основных типов жилой недвижимости
1.2.2 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.2.1 Общий объем предложения, основные игроки рынка
1.2.2.2 Спецификация жилых комплексов
1.2.2.3 Структура предложения по классам и конструктивным типам
1.2.2.4 Структура предложения по типу, площадям и этажу расположения
1.2.2.5 Структура предложения по степени готовности и сроку ввода в эксплуатацию
1.2.2.6 Структура предложения по типу паркинга
1.2.2.7 Структура предложения по типу отделки
1.2.2.8 Структура предложения по оформлению имущественных прав
1.2.3 АНАЛИЗ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.3.1 Распределение цен по типам
1.2.3.2 Распределение цен по классам
1.2.3.3 Распределение цен по степени готовности комплекса
1.2.3.4 Распределение цен от расстояния до моря
1.2.3.5 Анализ ценообразующих факторов
1.2.4 АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.4.1 Анализ сделок на первичном рынке
1.2.4.2 Анализ темпов продаж квартир
1.2.4.3 Анализ коэффициента поглощения
1.2.5 ИТОГИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.6 ПРИЛОЖЕНИЕ
1.2.6.1 Представленные ЖК на первичном рынке 1-й сегментарной локации (Гурзуф)
1.2.6.2 Представленные ЖК на первичном рынке 2-й сегментарной локации (г. Ялта)
1.2.6.3 Представленные ЖК на первичном рынке 3-й сегментарной локации (Гаспра, Кореиз)
1.2.7 Рекомендации по ТЭПам проекта:
1.2.7.1 Прогноз цен и темпов продаж жилых продуктов проекта (2-3 сценария).
1.2.7.2 Выявление параметров, характеристик и инфраструктуры проекта, анализ влияния на ликвидность.
1.2.7.3 Рекомендации по наилучшему соотношению различных жилых продуктов проекта, обеспечивающему максимальные цены и темпы продаж.
Объем исследования – 193 страницы.
