Для ведущего застройщика Крыма девелоперской компании ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СОЮЗ-АЛУШТА ЖК «Крымская Резиденция» было проведено Маркетинговое исследование первичного и вторичного рынка жилой недвижимости. Локация: Южный берег Крыма от г. Ялта до г. Алушта (включая все населенные пункты побережья, г. Ялта и г. Алушта) с рекомендациями по технико-экономическим показателям проекта и рекомендациями по наилучшему соотношению различных жилых продуктов проекта, обеспечивающему максимальные цены и темпы продаж.
Апарт-комплекс «Крымская Резиденция» представляет собой 10 монолитно-блочных и монолитно-панельных зданий.
Застройщиком спроектированы апартаменты с различными планировками — от студий до четырехкомнатных, в том числе европланировки общей площадью от 24,49 до 197 кв. м. На выбор покупателям предлагаются варианты как с черновой, так и с чистовой отделкой.
Благоустройство территории комплекса включает: прогулочные, беговые и велодорожки, аквазоны с фреш-баром, ТРЦ с кинотеатром и СПА, спортплощадки, памп-трек и зона WorkOut, детская игровая площадка со скалодромом, зоны отдыха и барбекю, кипарисовая и миндальная рощи, панорамный ресторан и подземные парковки. В шаговой доступности находятся продовольственные магазины, кафе, лесной массив и берег Чёрного моря.
Строительство ведется в несколько очередей. Корпус 1 (Грибоедов), корпус 2 (Пушкин), корпус 3 (Чехов) и корпус Грин введены в эксплуатацию. Срок сдачи корпусов 4 и 5 запланирован на 4 квартал 2025 года. Дата реализации всего проекта запланирована на 4 квартал 2026 года.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ:
1.1. Макроанализ
1.1.1 Вторичный рынок жилой недвижимости
1.1.2 Инвестиционный климат
1.1.3 Строительство и инвестиции
1.1.4 Сделки на рынке жилья
1.1.5 Портрет покупателя
1.2. Микроанализ. Первичный рынок жилой недвижимости
1.2.1 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.1.1 Классификация основных типов жилой недвижимости
1.2.2 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.2.1 Общий объем предложения, основные игроки рынка
1.2.2.2 Спецификация жилых комплексов
1.2.2.3 Структура предложения по классам и конструктивным типам
1.2.2.4 Структура предложения по типу, площадям и этажу расположения
1.2.2.5 Структура предложения по степени готовности и сроку ввода в эксплуатацию
1.2.2.6 Структура предложения по типу отделки
1.2.2.7 Структура предложения по оформлению имущественных прав
1.2.3 АНАЛИЗ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.3.1 Распределение цен по типам
1.2.3.2 Распределение цен по классам
1.2.3.3 Распределение цен по степени готовности комплекса
1.2.3.4 Распределение цен от расстояния до моря
1.2.3.5 Анализ ценообразующих факторов
1.2.4 АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.4.1 Анализ сделок на первичном рынке за весь срок реализации в кв. м и шт.
1.2.4.2 Анализ темпов продаж квартир за весь срок реализации в кв. м и шт.
1.2.5 ИТОГИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА И ВЛИЯНИЕ НЕГАТИВНЫХ ФАКТОРОВ
Ограничения и допущения
Аттестации и лицензии
1.2.6 ПРИЛОЖЕНИЕ
1.2.6.1 Представленные ЖК на первичном рынке сегментарной локации
Объем исследования – 352 страницы
