Для ведущего застройщика России девелоперской компании ГК «Гранель» было проведено Аналитическое исследование первичного и вторичного рынка жилой недвижимости. Локация: г. Ялта, г. Севастополь, г. Симферополь с рекомендациями по застройке.
ГК «Гранель» является одной из крупнейших строительных компаний России, которая реализует свои проекты в Москве и Московской области. ГК «Гранель» работает на рынке недвижимости с 1992 года и специализируется на проектах в сегменте «стандарт» и «комфорт» класса. С начала деятельности компания ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 18 тысяч российских семей. Земельный банк компании на сегодняшний день составляет 4,5 млн кв. м. ГК «Гранель» полностью реализовала 4 жилых комплекса: ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Алексеевская роща», ЖК «Лесной городок», а также ЖК «Новотроицкий». Сегодня ГК «Гранель» реализует 7 жилых комплексов расположенных в Новой Москве и городах ближнего Подмосковья: ЖК «Москвичка», ЖК «Государев дом», ЖК «Театральный парк», ЖК «Императорские Мытищи», ЖК «Новая Алексеевская роща». ГК «Гранель» взяла на достройку два проекта с обманутыми дольщиками. В марте 2016 года — «Квартал Лукино» в г. Балашиха. Инвестиции составили более 1,1 млн руб., и в феврале 2017 года — ЖК «Экопарк Нахабино», получивший новое название ЖК «Малина», в пос. Нахабино. Инвестиции более 1 млрд руб. Компания сотрудничает с ведущими банками Российской Федерации, среди них Сбербанк России, ВТБ, Дельта Кредит и т.д. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента – с момента разработки концепции, проектирования и строительства, до реализации и управления объектами. Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов ГК «Гранель» предлагает на рынок продукт высокого качества по доступным ценам.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ:
1.1. Макроанализ
1.1.1 Вторичный рынок жилой недвижимости
1.1.2 Инвестиционный климат
1.1.3 Строительство и инвестиции
1.1.4 Сделки на рынке жилья
1.1.5 Портрет покупателя
1.2. Микроанализ. Первичный рынок жилой недвижимости
1.2.1 ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.1.1 Классификация основных типов жилой недвижимости
1.2.2 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.2.1 Общий объем предложения, основные игроки рынка
1.2.2.2 Спецификация жилых комплексов
1.2.2.3 Структура предложения по классам и конструктивным типам
1.2.2.4 Структура предложения по типу, площадям и этажу расположения
1.2.2.5 Структура предложения по степени готовности и сроку ввода в эксплуатацию
1.2.2.6 Структура предложения по типу отделки
1.2.2.7 Структура предложения по оформлению имущественных прав
1.2.3 АНАЛИЗ ЦЕН НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.3.1 Распределение цен по типам
1.2.3.2 Распределение цен по классам
1.2.3.3 Распределение цен по степени готовности комплекса
1.2.3.4 Распределение цен от расстояния до моря
1.2.3.5 Анализ ценообразующих факторов
1.2.4 АНАЛИЗ СПРОСА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.2.4.1 Анализ сделок на первичном рынке за весь срок реализации в кв. м и шт.
1.2.4.2 Анализ темпов продаж квартир за весь срок реализации в кв. м и шт.
1.2.5 ИТОГИ И ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА И ВЛИЯНИЕ НЕГАТИВНЫХ ФАКТОРОВ
Ограничения и допущения
Аттестации и лицензии
1.2.6 ПРИЛОЖЕНИЕ
Объем исследования – 284 страницы
