Для застройщика Крыма девелоперской компании ООО "Специализированный застройщик "Семь ветров" было проведено Маркетинговое исследование с расчетом стоимости квартир и периодом прогнозирования на 2 года первичного и вторичного рынка жилой недвижимости. Локация: г. Керчь.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ:
Часть 1.
Макроанализ:
- Резюме (основные тенденции рынка жилой недвижимости)
- Инвестиционный климат;
- Строительство и инвестиции;
- Сделки на рынке жилья;
- Портрет покупателя.
- Микроанализ:
Часть 2. Анализ предложения на первичном рынке многоквартирной жилой недвижимости
- Общий объем предложения
- Анализ основных игроков рынка
- Спецификация жилых комплексов в рассматриваемой локации
- Структура предложения по классам и конструктивным типам
- Структура предложения по расположению
- Структура предложения по типам квартир
- Структура предложения по площадям квартир
- Структура предложения по конструктивным типам
- Структура предложения по вариантам отделки
- Структура предложения по степени готовности и сроку ввода в эксплуатацию
- Структура предложения по правовой форме оформления права собственности
Часть 3. Ценовый анализ на первичном рынке многоквартирной недвижимости
- Распределение цен по типам (по количеству комнат, конструктивным решениям, вариантам отделки квартир)
- Распределение цен по классам
- Распределение цен по степени готовности комплекса
- Распределение цен от расстояния до моря
- Анализ ценообразующих факторов
Часть 4. Анализ спроса на первичном рынке многоквартирной жилой недвижимости
- Анализ сделок на первичном рынке
- Анализ темпов продаж квартир
- Анализ коэффициента поглощения
Часть 5. Расчет стоимости рассматриваемого комплекса
- Расчет стоимости 1 кв.м квартир в разрезе этажности с прогнозом на 2 года.
- Прогнозный уровень цен за 1 кв.м по параметрам:
- от стадии строительной готовности;
- от степени отделки квартир;
- от общей площади квартиры;
Итоги и прогнозы развития первичного рынка жилой недвижимости
Приложение. Спецификация основных объектов на первичном рынке многоквартирной жилой недвижимости
- Фото/рендер
- Местоположение
- Позиционирование проекта (класс)
- Девелопер
- Конструктивный тип
- Стадия реализации и предполагаемая дата окончания строительства
- Общая площадь (кв. м)
- Квартирограмма (количество и диапазон площадей квартир всех типов)
