Цель проведения оценки: определение рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимости – зданий для решения хозяйственных вопросов.
Уютстрой - самая крупная сеть строительно-хозяйственных гипермаркетов в Крыму и Севастополе. Ассортимент гипермаркетов включает в себя различные группы товаров, предназначенных для строительства, ремонта, обустройства квартиры, дома и многое другое. В сети четыре гипермаркета: два расположены в Симферополе, а другие два – в Севастополе.
СОДЕРЖАНИЕ:
1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ
3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ
4. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ
5. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ И НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИЕ ОЦЕНОЧНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
6. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
7. АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
7.1. Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объектов оценки
7.2. Правовая характеристика имущества
7.3. Местоположение и характеристики объекта оценки
7.4. Анализ технического состояния объектов капитального строительства
8. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ
8.1. Обзор общеэкономической ситуации в Российской Федерации
8.2. Обзор социально-экономического развития г. Симферополя
8.3. Обзор социально-экономического развития г. Севастополя
8.3 Определение сегмента рынка, к которому принадлежат объекты оценки
8.4. Обзор рынка коммерческой недвижимости
8.5 Анализ ценообразующих факторов.
9. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА
10. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ
10.1. Этапы процесса оценки
10.2. Анализ и обоснование оптимального использования подходов к оценке.
11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
12. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРОКОВ ПОЛЕЗНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
13. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
14. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
15. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ЛИТЕРАТУРА
16. ПРИЛОЖЕНИЯ
- ДОКУМЕНТЫ ОЦЕНЩИКА
- ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ, ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
- ИНФОРМАЦИОННЫЕ ИСТОЧНИКИ
Объем исследования – 228 страниц
