Мы аккредитованы в банках: РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк. Для вас мы готовы выполнить оценку любого недвижимого имущества для ипотеки или залога в РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк.

Один из наиболее трудоемких процессов в Независимой (экспертной) оценке недвижимости, является оценка коммерческой недвижимости. Офисные, торговые, складские, производственные помещения и здания – это объекты, которые способны приносить собственнику доход. При принятии имущественных решений, связанных с коммерческой недвижимостью, важнейшим этапом стоит определение ее рыночной стоимости.

С Независимой (экспертной) оценкой сталкиваются предприятия и компании всех форм собственности, государственные и муниципальные учреждения. В отличие от некоммерческой недвижимости факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости, связаны с потенциальным доходом от их эксплуатации. К основным факторам следует отнести следующие: месторасположение (районирование), близость транспортных и пешеходных потоков, выход на первую линию, наличие отдельного входа, этаж расположения и т. п.

Сотрудничая с нами, Вы получаете не только письменный отчет о Независимой (экспертной) оценке стоимости Вашей коммерческой недвижимости, но и квалифицированную устную консультацию о структуре документа, его содержании и полученной итоговой стоимости, с ответами на все интересующие Вас вопросы.

Преимущества работы с нашей компанией

• в своей работе мы применяем современные CRMсистемы, позволяющие ускорить процесс общения на всех этапах взаимодействия и минимизировать ошибки и сбои при выполнении работы;
• благодаря автоматизации технологических процессов расчетов и оформления мы снизили трудоемкость выполнения работы, а соответственно, и ее стоимость;
• минимальный срок выполнения отчета – 1 рабочий день;
• большой перечень банков, которые принимают выполненные нами отчеты: РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк;
• бесплатная доставка отчета по указанному адресу;
• профессиональная ответственность оценщиков застрахована в страховой компании.

Как ускорить работу и быстро получить отчет

• позвонить по телефону в Аналитическую Корпоративную Группу (АКГ) или связаться с нами другим удобным для вас способом;
• договориться об осмотре Вашего объекта в удобное для Вас время (0:00 – 24:00);  
• заранее подготовить документы, необходимые для Независимой (экспертной) оценки и передать их сотруднику компании при осмотре или отправить по электронной почте;
• когда работы будет выполнена, сотрудник компании свяжется с Вами для согласования места и времени получения итогового отчета.  

Цели и задачи при Независимой (экспертной) оценке объектов жилого фонда:

• при купле-продаже;
• при оспаривании кадастровой стоимости;
• при разделе имущества;
• при залоге;
• для ипотеки или кредитования;
• при оформлении наследства;
• при приватизации;
• при ущербе в результате пожара, залива, разрушения;
• для изменения налоговой базы;
• для вклада в уставный капитал;
• для постановки на баланс;
• для расчета арендной платы;
• для страхования;
• ликвидациоднная стоимость по ФСБУ;
• справедливая стоимость по МСФО;
• для разрешения спорных вопросов в суде.

Перечень документов для Независимой (экспертной) оценки коммерческой недвижимости:

• свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра прав или договор купли-продажи, наследования и т. п.;
• технический и /или кадастровый паспорт;
• паспортные данные заказчика и собственника;
• реквизиты заказчика и собственников (юр. лицо).

Итоговый документ при Независимой (экспертной) оценке коммерческой недвижимости.

Отчет о Независимой (экспертной) оценке – итоговый документ, выполненный в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценочной деятельности. В отчете содержится информации об объекте оценки, его технические характеристики, имущественные права, местоположение, описание методологии, расчетная часть и выводы относительно стоимости объекта оценки. В конце отчета будут приложены все подтверждающие материалы, а также документы об оценщике и компании.

Использование отчета возможно только с целью, в соответствии с которой он выполнялся и указанной в соответствующем разделе отчета.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ) выполняет Независимую (экспертную) оценку на высоком профессиональном уровне, осуществляя внутренний многоступенчатый контроль, благодаря чему минимизируется вероятность ошибок и иных огрехов. Заказав Независимую (экспертную) оценку в нашей компании, Вы получаете высококачественную выполненную работу с последующим постоянным сопровождением до момента решения всех ваших поставленных задач.