Мы аккредитованы в банках: Банк ВТБ (ПАО), РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк. Для вас мы готовы выполнить оценку любого недвижимого имущества для ипотеки или залога в Банк ВТБ (ПАО), РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк.

За последние годы незавершенные строительством объекты довольно часто становятся предметами хозяйственных операций. Независимая (экспертная) Оценка таких объектов довольно часто встречается в рыночной экономике.  

Независимая (экспертная) Оценка незавершенных строительством объектов имеет некоторые отличия от объектов уже введенных в эксплуатацию. Прежде всего, определение стоимости незавершенных строительством объектов непосредственно связано с текущим уровнем цен на строительно-монтажные работы и стоимостью строительных материалов. Пожалуй, основным показателем, определяющим стоимость таких объектов, является объем выполненных при строительстве работ или степень (коэффициент) завершенности/незавершенности. На ранних стадиях строительства Независимая (экспертная) оценка стоимости незавершенного строительства объекта даст Вам возможность взвесить и определиться с вариантом наиболее эффективного использования как объекта строительства, так и земельного участка, на котором он расположен.

Определение стоимости незавершенного строительством объекта процедура более трудоемкая, нежели объекта уже введенного в эксплуатацию. Трудоемкость выполнения работы связана с дополнительными расчетными процедурами по определению степени (коэффициента) завершенности/незавершенности. Это требует значительного практического опыта, дополнительной квалификации в области строительства.

Дополнительная трудоемкость Независимой (экспертной) оценки дополняется тем, что классические подходы и методы в этом случае не отражают рыночной ситуации. Покупатель не готов вкладывать средства в объекты незавершенные строительством, приравненные к затратам на их возведения, а продавец возвращать вложенные денежные средства без получения прибыли. Грамотно взвесить все эти факторы и синтезировать баланс интересов могут произвести специалисты Аналитической Корпоративной Группой (АКГ), опираясь на свой опыт и профессионализм.

Сотрудничая с Аналитической Корпоративной Группой (АКГ) Вы получаете не только отчет о Независимой (экспертной) оценке стоимости незавершенного строительством объекта, но и квалифицированную устную консультацию о структуре документа, его содержании и полученной итоговой стоимости, с ответами на все интересующие Вас вопросы.

Преимущества работы с нашей компанией

• в своей работе мы применяем современные CRMсистемы, позволяющие ускорить процесс общения на всех этапах взаимодействия и минимизировать ошибки и сбои при выполнении работы;
• благодаря автоматизации технологических процессов расчетов и оформления мы снизили трудоемкость выполнения работы, а соответственно, и ее стоимость;
• минимальный срок выполнения отчета – 4 рабочий день;
• большой перечень банков, которые принимают выполненные нами отчеты Банк ВТБ (ПАО), РНКБ банк (Российский национальный коммерческий банк), СберБанк, Банк Россия (АО «АБ «РОССИЯ») и Промсвязьбанк;
• бесплатная доставка отчета по указанному адресу;
• профессиональная ответственность оценщиков застрахована в страховой компании.

Как ускорить работу и быстро получить отчет

• позвонить по телефону в Аналитическую Корпоративную Группу (АКГ) или связаться с нами другим удобным для вас способом;
• договориться об осмотре Вашего объекта в удобное для Вас время (0:00 – 24:00);  
• заранее подготовить документы, необходимые для Независимой (экспертной) оценки и передать их сотруднику компании при осмотре или отправить по электронной почте;
• когда работы будет выполнена, сотрудник компании свяжется с Вами для согласования места и времени получения итогового отчета.  

Цели и задачи при Независимой (экспертной) оценке объектов незавершенного строительством:

• при купле-продаже;
• при залоге имущества;
• для ипотеки или кредитования;
• при оформлении наследства;
• для вклада в уставный капитал;
• для постановки на баланс;
• ликвидациоднная стоимость по ФСБУ;
• справедливая стоимость по МСФО;
• для разрешения спорных вопросов в суде.

Перечень документов для Независимой (экспертной) оценки объектов незавершенного строительством:

• свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра прав или договор купли-продажи, наследования и т. п.;
• технический и /или кадастровый паспорт;
• паспортные данные заказчика и собственника.

Итоговый документ при Независимой (экспертной) оценке объектов незавершенного строительством.

Отчет о Независимой (экспертной) оценке – итоговый документ, выполненный в соответствии с требованиями действующего законодательства в области оценочной деятельности. В отчете содержится информации об объекте оценки, его технические характеристики, имущественные права, местоположение, описание методологии, расчетная часть и выводы относительно стоимости объекта оценки. В конце отчета будут приложены все подтверждающие материалы, а также документы об оценщике и компании.

Использование отчета возможно только с целью, в соответствии с которой он выполнялся и указанной в соответствующем разделе отчета.

Аналитическая Корпоративная Группа (АКГ) выполняет Независимую (экспертную) оценку на высоком профессиональном уровне, осуществляя внутренний многоступенчатый контроль, благодаря чему минимизируется вероятность ошибок и иных огрехов. Заказав Независимую (экспертную) оценку в нашей компании, Вы получаете высококачественную выполненную работу с последующим постоянным сопровождением до момента решения всех ваших поставленных задач.