-
Главная
- Новости
Индексы и графики
Квартиры первичка/вторичка Севастополь
Индексы на 01.01.25
| г. Севастополь | ||
| Первичка, руб/кв.м | 149 962 | -0,1% |
| Вторичка, руб/кв.м | 163 143 | +0,1% |
| Дома, руб/кв.м | 121 589 | +0,1% |
| Участки, руб/сот. | 1 025 634 | +0,1% |
| г. Симферополь | ||
| Первичка, руб/кв.м | 150 171 | -0,2% |
| Вторичка, руб/кв.м | 167 058 |
0,0% |
| Дома, руб/кв.м | 121 490 | +1,7% |
| Участки, руб/сот. | 828 625 | +3,2% |
| г. Ялта | ||
| Первичка, руб/кв.м | 216 373 | +0,3% |
| Вторичка, руб/кв.м | 236 324 | +1,0% |
| Дома, руб/кв.м | 182 623 | -0,9% |
| Участки, руб/сот. | 1 562 296 | -2,2% |
Аналитические отчеты
Новости
- Итоги декабря 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 09.01.2025
- Итоги сентября 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 01.10.2024
- Итоги июня 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 03.07.2024
- Итоги марта 2024 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 03.04.2024
- Итоги декабря 2023 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 29.12.2023
Если ситуация в строительной сфере не поменяется, то риск дефицита качественного нового жилья к 2020 году очень вероятен
Сентябрь 2018 года продемонстрировал некоторый рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке.
Первичный рынок:
Вторичный рынок:
Менее одного процента от всех выставленных на продажу квартир позиционируются в иностранной валюте.
На сегодняшний день больше половины комплексов находятся на завершающем цикле строительства.
В 2018-2019 гг. планируется ввести в эксплуатацию 50-60% от всех возводимых объектов.
Доля предлагаемых новостроек на нулевом цикле очень мала менее 20%. Это связано с отсутствием инвестиционно-привлекательных земельных участков на территории города, проблемами в земельной сфере и отсутствием отлаженных механизмов взаимодействия с правительством Севастополя.
Если ситуация в строительной сфере не поменяется, то риск дефицита качественного нового жилья к 2020 году очень вероятен.
"Сегодня на строительном рынке работают местные компании. Крупные Российские застройщики пока не заходят на рынок Севастополя ввиду социально-экономических и транспортных проблем, а также санкционных рисков" - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:
- квартиры на первичном рынке 65 876 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 80 855 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,9%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
Несомненно, фактор ввода в эксплуатацию Крымского моста положительно сказался на динамике роста цен основных секторов недвижимости Севастополя
Чем выше класс комплекса, тем масштабность квартиры больше. Итоги апреля 2018 года на рынке недвижимости
Илья Пичуев принял участие в качестве спикера в Конференции «Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен» г. Алушта
23 марта 2018 года в прекрасном уголке Южного Берега Крыма г. Алуште состоялась Конференция «Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен».
На первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 45%, 2-комнатные - 35% от общего объема предложения. Итоги февраля 2018 года на рынке недвижимости
В структуре новостроек преобладают объекты Комфорт класса. Итоги 2017 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты
Лидер по объему вновь строящегося жилья в городе Севастополе – это Гагаринский район. Итоги III кв. на рынке недвижимости.
Коэффициент девелоперской активности по г. Севастополю составляет 0,18 кв.м/чел. - не сопоставим со значениями этого показателя в других городах России
По итогам июля 2017 года на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости города Севастополя прослеживается легкое падение цен по ключевым микрорайонам города.
Видеоматериалы. Пичуев Илья. Комментарии о состоянии рынка недвижимости Республики Крым
6 июля 2017 года. Пичуев Илья. Комментарии о состоянии рынка недвижимости Республики Крым. Объем ввода в эксплуатацию жилых комплексов, динамика сделок купли-продажи, застройщики, прогноз.
Видеоматериалы. Пичуев Илья. Форум «Сonneсt Invest Crimea». Доклад: Состояние рынка недвижимости основных городов Крыма
Видеоматериалы. Пичуев Илья. Форум «Сonneсt Invest Crimea». Тема доклада: Состояние рынка недвижимости основных городов Крыма – г. Севастополь, г. Симферополь, г. Ялта. Цены, спрос, предложение, тенденции, прогнозы. Успешность реализации проектов застройки. Комплексное развитие территорий.
