-
Главная
- Новости
Индексы и графики
Квартиры первичка/вторичка Севастополь
Индексы на 01.04.23
| г. Севастополь | ||
| Первичка, руб/кв.м | 125 919 | -1,5% |
| Вторичка, руб/кв.м | 144 494 | +0,8% |
| Дома, руб/кв.м | 105 479 | +3,6% |
| Участки, руб/сот. | 757 902 | +1,0% |
| г. Симферополь | ||
| Первичка, руб/кв.м | 121 486 | +0,9% |
| Вторичка, руб/кв.м | 123 564 |
+1,9% |
| Дома, руб/кв.м | 89 939 | +2,4% |
| Участки, руб/сот. | 437 300 | -5,1% |
| г. Ялта | ||
| Первичка, руб/кв.м | 186 577 | +2,4% |
| Вторичка, руб/кв.м | 187 360 | +1,0% |
| Дома, руб/кв.м | 156 035 | +0,9% |
| Участки, руб/сот. | 1 322 873 | -3,3% |
Аналитические отчеты
Новости
- Итоги марта 2023 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 01.04.2023
- Итоги декабря 2022 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 31.12.2022
- Итоги сентября 2022 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 03.10.2022
- Итоги июня 2022 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 30.06.2022
- Итоги марта 2022 года на рынке недвижимости г. Севастополя, г. Симферополя и г. Ялты 07.04.2022
Илья Пичуев принял участие в качестве спикера в Конференции «Коммерческая недвижимость. Точки роста»
19 октября 2018 года в г. Севастополе состоялась Вторая конференция "Коммерческая недвижимость. Точки роста", где управляющий партнер Пичуев Илья Николаевич принял участие в качестве спикера в панельной дискуссии.
Управляющие партнеры Пичуев Илья Николаевич и Пичуев Николай Николаевич стали членами комиссии по оспариванию кадастровой стоимости
Управляющие партнеры Пичуев Илья Николаевич и Пичуев Николай Николаевич стали членами комиссии по оспариванию кадастровой стоимости.
По г. Севастополь членом комиссии стал Пичуев Илья Николаевич как региональный представитель Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет». Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости была создана в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В ее состав также вошли представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Севреестра, Налоговой службы, представители бизнеса и общественных организаций.
По Республике Крым членом комиссии стал Пичуев Николай Николаевич как представитель Национального совета по оценочной деятельности. Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости была создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В ее состав вошли представители органов власти.
Комиссия по оспариванию результатов кадастровой стоимости будет заниматься рассмотрением споров о некорректно рассчитанной - завышенной кадастровой стоимости. При этом заявитель для оспаривания результатов кадастровой оценки должен представить отчет об оценке рыночной стоимости. В результате рассмотрения отчета об оценке рыночной стоимости комиссия принимает решение о принятии отчета и исчислении кадастровой стоимости в качестве рыночной или отказывает в этом.
Подробнее с приказом о создании комиссии можно ознакомиться на сайте ГБУ Центр государственной кадастровой оценки: http://gkosev.ru/news/v-sevastopole-sozdana-komissiya-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoim/
Если ситуация в строительной сфере не поменяется, то риск дефицита качественного нового жилья к 2020 году очень вероятен
Сентябрь 2018 года продемонстрировал некоторый рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке.
Первичный рынок:
Вторичный рынок:
Менее одного процента от всех выставленных на продажу квартир позиционируются в иностранной валюте.
На сегодняшний день больше половины комплексов находятся на завершающем цикле строительства.
В 2018-2019 гг. планируется ввести в эксплуатацию 50-60% от всех возводимых объектов.
Доля предлагаемых новостроек на нулевом цикле очень мала менее 20%. Это связано с отсутствием инвестиционно-привлекательных земельных участков на территории города, проблемами в земельной сфере и отсутствием отлаженных механизмов взаимодействия с правительством Севастополя.
Если ситуация в строительной сфере не поменяется, то риск дефицита качественного нового жилья к 2020 году очень вероятен.
"Сегодня на строительном рынке работают местные компании. Крупные Российские застройщики пока не заходят на рынок Севастополя ввиду социально-экономических и транспортных проблем, а также санкционных рисков" - комментирует управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ (http://akggroup.ru/) Илья Пичуев.
Средние цены на рынке недвижимости по итогам текущего месяца 2018 года:
- квартиры на первичном рынке 65 876 руб./кв.м;
- квартиры на вторичном рынке 80 855 руб./кв.м;
Изменения цен за текущий месяц:
- квартиры на первичном рынке: +0,9%;
- квартиры на вторичном рынке: +1,3%.
Подробнее: итоги текущего месяца 2018 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты http://akggroup.ru/otchety/besplatnye
Несомненно, фактор ввода в эксплуатацию Крымского моста положительно сказался на динамике роста цен основных секторов недвижимости Севастополя
Чем выше класс комплекса, тем масштабность квартиры больше. Итоги апреля 2018 года на рынке недвижимости
Илья Пичуев принял участие в качестве спикера в Конференции «Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен» г. Алушта
23 марта 2018 года в прекрасном уголке Южного Берега Крыма г. Алуште состоялась Конференция «Торговая недвижимость Крыма: на пороге перемен».
На первичном рынке 1-комнатные квартиры занимают около 45%, 2-комнатные - 35% от общего объема предложения. Итоги февраля 2018 года на рынке недвижимости
В структуре новостроек преобладают объекты Комфорт класса. Итоги 2017 года на рынке недвижимости Севастополя, Симферополя и Ялты
Лидер по объему вновь строящегося жилья в городе Севастополе – это Гагаринский район. Итоги III кв. на рынке недвижимости.
Коэффициент девелоперской активности по г. Севастополю составляет 0,18 кв.м/чел. - не сопоставим со значениями этого показателя в других городах России
По итогам июля 2017 года на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости города Севастополя прослеживается легкое падение цен по ключевым микрорайонам города.
